프리랜서의 종합소득세 신고하는 방법 (간편장부, 단순경비율, 기준경비율)

프리랜서의 종합소득세 신고하는 방법 (간편장부, 단순경비율, 기준경비율)

부부가 공동으로 소유한 주택은 소득세법에 따라 어떠한 방안으로 취급되는지 궁금하신 분들이 많을 것입니다. 취득세율과 주택임대소득 과세 대상 여부를 결정하기 위해서는 소유 주택의 수를 산정해야 합니다. 특히 부부 공동명의 주택 수 산정에 대한 규정은 복잡하기도 하고 시간에 따라 변화하므로, 최신 정보를 이해하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 부부 공동명의 주택의 소득세법에 따라 주택 수 산정 방법에 관해 상세하게 확인해 보겠다. 양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 파생상품 등을 양도함으로써 생겨나는 이익에 에 관해 부과하는 세금입니다.

양도소득세는 세금 미과세 하거나 감면되는 경우가 있습니다. 세금 미과세 되는 경우는 다음과 같다.


주택임대소득 과세대상 판단을 위한 부부 공동명의 주택 수 산정
주택임대소득 과세대상 판단을 위한 부부 공동명의 주택 수 산정

주택임대소득 과세대상 판단을 위한 부부 공동명의 주택 수 산정

주택임대소득이란 주택을 임에 관해 얻은 수입금액을 의미합니다. 주택임대소득은 다른 소득과 합산하여 645의 세율로 종합소득세로 과세됩니다. 주택임대소득 과세대상 여부는 보유주택 수와 기준시가, 임대 계약 형태를 기준으로 판단합니다. 국내 1개의 주택을 갖는 자의 주택임대소득은 비과세이며, 다음의 링크에서 본인의 경우에 따른 주택임대소득 과세대상 여부를 확인할 수 있어요.

국민연금 소득총액 신고 방법 및 신고 기한
국민연금 소득총액 신고 방법 및 신고 기한

국민연금 소득총액 신고 방법 및 신고 기한

국민연금 소득총액 신고 기한2023년 5월 31일수까지입니다. 기한 내에 신고를 꼭 하셔야 합니다. 단, 개인사업장사용자대표자 중 성실신고 확인대상은 2023년 6월 30일금까지 신고 가능합니다.

신고하실 수 있는 방법은 다소 7가지입니다. 우편, FAX, QR웹팩스, 관할지사 내방, 국민연금 웹 EDI, 4대 사회보험 포털사이트, 모바일 앱 내 곁에 국민연금 중 편하신 방안으로 신고를 해주시면 됩니다.

신고 방법 중 가장 대중적으로 활용하는 4대사회보험 포털사이트에서 국민연금 소득총액 신고하는 방법을 철저히 알려드립니다. 한 단계씩 따라 하시면 금방 하실 수 있습니다. 4대 사회보험 포털사이트에 접속해 줍니다.

1 부부 공동명의 1주택에 대한 과세
1 부부 공동명의 1주택에 대한 과세

1 부부 공동명의 1주택에 대한 과세

1세대의 국내 1주택 양도2년 이상 보유에 대해서는 원칙에 따라 비과세이나, 1주택임에도 불구하고 양도소득세가 과세되는 경우가 있습니다. 양도 당시 실거래가액이 12억 원 초과하는 고가주택은 1세대 1주택이라고 하더라도 양도소득세가 과세됩니다. 양도소득세는 제재지역과 주택 수에 따라 2675의 중과세율이 적용됩니다. 양도소득세는 부부 공동명의일 경우 시세차익을 분배하여 납부하기 때문에, 과세표준과 그에 대한 세율이 낮아진다.

따라서 양도소득세 산정 측면에서는 부부 공동명의가 단독명의보다. 더 유리합니다.

예를 들어, 부부가 10억 원에 취득한 1주택을 2년 이상 3년 미만으로 보유하고 20억 원에 양도했다고 가정하자. 다른 공제 항목은 계산 편차림 무시하였습니다. 부부 공동명의 주택지분 5050이라면, 남편과 아내가 주택 지분 비율에 따라 개개인별로 5억 원씩 양도차익을 분배받아 세금을 납부합니다.

종합소득세 기본정보 입력

5. 종합소득세 기본정보 입력 개인 선택 주민등록번호 입력자동으로 입력되어 있음 조회 시 팝업창 51번 소득의 종류 선택스크린 활성화 신고서 기본사항에 신고종류 간편장부, 기장의무는 간편장부 선택 확인 소득종류는 부동산임대업외의 사업소득으로 선택되어 있는지 확인 저장 후 다음이동 51. 사업소득 선택 및 기장의무, 신고종류 선택 해당하는 소득 전부를 선택여기서는 사업소득만 있다고 가정

위 내용대로 적용하기 선택 시 5번의 종합소득세 기본정보 입력 하단 소득종류 결정에 자동반영 됩니다.

2 주택임대소득세 종합과세와 분리과세

주택임대소득세 과세 대상 여부 판단을 위한 주택수 산정 시에는 부부 중 한 사람에게 귀속하여 보유주택 수를 산정합니다. 반면, 공동명의 주택이 부부 중 한 사람에게 귀속되어 산정되었다고 하더라도, 소득세 산출을 위한 임대수입은 합산하지 않고 원칙에 따라 주택의 지분율에 따라 임대수입을 분배하여 수입금액을 산출합니다. 따라서 소득세 신고 시에는 부부 개인별로 신고해야 합니다. 단, 주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세 중 선택하여 신고할 수 있어요.

종합과세란 주택임대소득을 다른 종합과세 대상 소득이자소득배당소득사업소득근로소득연금소득기타소득과 함께 합산하여 신고하는 방법입니다. 종합과세를 선택한 경우에는 주택임대소득과 다른 소득을 모두 합한 후, 필요경비와 공제금액을 차감하고 과세표준에 따라 세율을 적용하여 산출세액을 계산합니다. 분리과세란 주택임대소득만 따로 신고하는 방법입니다.

자주 묻는 질문

주택임대소득 과세대상 판단을 위한 부부 공동명의 주택 수

주택임대소득이란 주택을 임에 관해 얻은 수입금액을 의미합니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

국민연금 소득총액 신고 방법 및 신고

국민연금 소득총액 신고 기한2023년 5월 31일수까지입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

1 부부 공동명의 1주택에 대한

1세대의 국내 1주택 양도2년 이상 보유에 대해서는 원칙에 따라 비과세이나, 1주택임에도 불구하고 양도소득세가 과세되는 경우가 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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