김주현 금융위원장, 50년 만기 주택담보대출 상품 비판 2023년 10월 11일

김주현 금융위원장, 50년 만기 주택담보대출 상품 비판 2023년 10월 11일

50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율DSR 우회 수단으로 지목되면서 당국이 은행의 규제 준수 여부를 점검하겠다고 밝혔다. 따라서 각 은행사들은 50년 만기 주택담보 대출 조건을 상향하거나 아니면 상품판매자체를 재검증 중이라고합니다. 당국은 최근 대출이 늘어남에 따라 현재 경제상황, 미국과 더불어서 인플레이션에 관해 민감하게 반응하는 상황을 고려해서 해당 상품이 가계 부채 확대를 부추길 수 있다고 판단해서입니다. 최근 시기 은행권 고객들 사이에서 부동산 가격이 바닥을 찍었다고 판단 부동산 구입을 요구하는 고객들이 많아졌다고 합니다.

그래서 집을 구입하기위해 주택담보 대출을 찾아보고 상품을 구매하려는 수요가 많습니다.. 보니 가계 대출이 많아지는 추세였다.

왜 인기가 많은가?

주택담보대출은 이전에도 존재해왔어요. 최근 시기 등장한 것은 50년 만기라는 것입니다. 비교적 소득액이 떨어지는 청년들을 위하여 초장기 대출 상품이 출시된 것입니다. 만기가 길어지는 만큼 DSR총부채원리금상환비율이 하락해서 대출의 한도가 늘어나게 된다는 점이 가장 큰 장점입니다. 사안은 이자 가계부채

가령 연4 금리로 3억의 주담대를 실행한다고 하면 30년간 만기 이자는 총 2.15억인데, 상환기간을 20년 늘려 50년으로 하면 이자는 3.94억이 됩니다.

대출 원금보다. 이자가 높죠 50년 만기 주택담보대출의 금리가 이렇게 부담스러움에도 불구하고 사람들이 몰리는 이유는 중도상환을 하면 그만이고, 만약 집 가격이 오르면 말 그대로 레버리지가 되기 때문입니다.

우리은행 아파트 담보대출 금리

우린은행의 대표 아파트 담보 대출 상품이며,대상은 아파트 담보로 제공을 할수 있는 개인을 대상으로 합니다. 최장 50년 대출기간이며,기준금리는 4.3이며 최저금리는 4.7입니다. 상환방법은 만기일시 상환방식으로 대출기간 10년 이내이고,매월 원금원리금 분할 방법 대출기간은 50년 이내입니다. 더 상세한 사항은 아래부터 확인을 해보시기 바랍니다.

하나은행 변동금리

하나은행원큐 주택담보대출의 금리는 변동금리입니다. 6개월동안의 변동금리로서 기준금리가 3.826에서 가산금리 2.464로 우대금리가 0.06입니다. 따라서 최고금리가 6.29에서 최낮은 금리 5.69를 예상하면 됩니다. 상환방식은 전액 원리금균등분할 방식입니다. 하나은행은 변동금리로써 잘 확인을 해보시기 바라며,더 상세한 정보를 남겨드리니 한번 비교해보시기 바랍니다.

총부채원리금상환비율 주택담보대출 원리금 상환액 등등 대출 원리금 상환액연소득 규제지역 및 비규제지역, 주택수와 연관 없이 DSR은 1억초과시 모두 40 여기에서 포인트는 등등 다른대출의 원리금입니다. 이는 다른대출의 원금 이자 까지 계산하기 때문에 DSR은 그만큼 대출규정이 더 까다롭다.

자주 묻는 질문