내생애첫 주택자금대출 금리와 한도 알아보기

내생애첫 주택자금대출 금리와 한도 알아보기

내집마련을 위한 대출에 대하여 알아보려합니다. 내집마련이 평생의 큰 숙제가 된 만큼 대출에 대해서도 꼼꼼하게 알아봐야할 것 같습니다. . 먼저 내집마련디딤돌대출에은 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출에 해당합니다. 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출이라고 볼 수 있습니다.

생애최초주택자금대출 미혼자를 위한 금리, 한도, LTV, DSR

대출 가능 금액은 주택 가격의 최대 80까지입니다. 주택 가격이 5억 원인 경우, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다. 대출 이자율은 소득 수준에 따라 달라집니다. 소득액이 높아질수록 이자율도 상승하며, 7천만 원 이상에서는 최대 3.55의 이자율이 적용됩니다. 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 고정금리 아니면 5년 단위 변동금리 중 선택할 수 있습니다.

특례보금자리론

신청대상은 민법상 성년, 대한민국 국민재외국민,외국국적동포 포함, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항없음참고 CB점수 271점이상이 해당됩니다. 대출요건은 9억원이하 공부상 주택, 본건 담보주택지외 무주택이나 1주택, 소득제한없음, LTV최대 70DTI최대 60까지 가능합니다. 상품구조는 대출 한도 최대 5억원까지이고, 대출만기는 10년부터 50년까지 있으나 40,50년은 특정 조건을 충족해야 합니다.

상환은 원리금 균등방식, 원금 균등방식, 체증식 분할 상환으로 가능합니다. 디딤돌대출 또한 정부 상품으로 특례보금자리보다는 조건이 조금 더 까다롭지만 조건이 까다롭다고 해서 무조건좋은 건 아니니 각자의 상황에 따라 받을 수 있는 우대금리와 한도를 따져보시고 고르는 게 좋습니다.

대출 조건

세대주와 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 이는 주택 소유의 기회가 없었던 이들에게 혜택을 제공하기 위한 조치입니다. 대출 신청자와 배우자의 합산 연소득액이 6천만 원 이하여야 합니다. 다만, 생애 첫 주택 구입자, 2자녀 이상 가구의 경우 연 소득 7천만 원 이하, 신혼가구는 연소득 8.5천만 원 이하까지 허용됩니다. 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하여야 합니다. 대출은 주택 구입 시 사용할 수 있으며, 주택의 전용면적은 85 이하이어야 하며, 담보주택의 평가액은 5억 원 이하여야 합니다.

디딤돌대출

신청대상은 민법상 성년, 대한민국 국민, 접수일 현재 세대주, 한국신용정보원 신용정보관리규약 관련사항 없음 참고 CB점수 350점이상이 해당됩니다. 본인 및 배우자 합산 순자산가액 5.06억원 이하여야 합니다. 대출요건은 5억원신혼이나 2자녀이상 6억원이하 공부상 주택, 세대원 전원 무주택, 부부합산 연소득 6천만원이하, 생애최초나 신혼 그리고 2자녀 이상은 7천만원, LTV 최대 70, DTI 최대 60까지 가능합니다.

상품구조는 대출 한도 최대 2억5천만원까지이고, 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼이나 2자녀 이상은 4억원입니다. 대출만기는 10년부터 30년까지 있고 거치기간은 1년이거나 비거치입니. 상환은 원리금 균등방식, 원금 균등방식, 체증식 분할 상환으로 가능합니다. 이렇게 디딤돌대출과 특례보금자리론의 신청 대상과 조건에 해당된다면 생애 첫 주택 구입자는 금리와 한도, 취득세 감면혜택까지 받아 볼 수 있습니다.

생애최초주택자금대출 한도와 혜택

생애최초로 집을 구입한다면 받을 수 있는 혜택에 대하여 몇 가지 분석해 보도록 하겠습니다. 첫번째는 금리입니다. 생애 최초 주택구입자라면 연 0.2 의 우대 금리를 받을 수 있습니다. 두번째는 한도입니다. 금리도 중요하지만 그만큼 중요한것이 대출 한도 입니다. 기존에 주택 구매 이력으로 일반 주택 구매자라면 LTV를 70까지 적용받겠지만, 생애 최초 주택구입자라면 LTV를 80까지 적용받을 수 있습니다.

여기서 LTV는 주택의 가격 대비 내가 빌릴 수 있는 비율을 말합니다. 세번째는 취득세입니다. 바로 앞 포스팅에서도 정보를 안내드렸듯이 취득세 감면 혜택은 최근에 개정된 내용입니다. 과거 취득세 감면 혜택에는 연 소득과 주택 가격에 대하여 조건이 있었지만 이번 개정안으로 주택 가격이 12억 이하라면 소득과 관련 없이 취득세에서 200만 원을 감면 받을 수 있습니다. 궁금하시면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

생애최초 주택자금대출을 받으려면 어떤 서류가 필요한가요?

A3. 생애최초 주택자금대출을 받기 위해서는 주민등록등본, 소득증명원, 재직증명서 등의 서류가 필요합니다. 또한, 근로자의 경우 원천징수 영수증이나 급여명세서, 사업자의 경우 사업자등록증과 납부한 세금 증명서 등의 소득증빙이 필요합니다.

자주 묻는 질문