대구 아파트 분양권 매매 수성푸르지오리버센트 분양권 매매

대구 아파트 분양권 매매 수성푸르지오리버센트 분양권 매매

울산뉴시티에일린의뜰1차는 에 있으며 24년 1월 중 입주 예정입니다. 현재 나와 있는 아파트 매물인 매매, 전세, 월세를 확인하고 각 은행별 대출이자가 얼마나 되는지와 현재 실거래가, 아파트 관리비, 아파트의 전체 현황, 아파트의 제시 면적별 세대수와 평면도 등을 종합적으로 안내해 드리오니 잘 확인하셔서 내 집 마련에 도움이 되길 바랍니다. 부동산 광고 플랫폼을 통해 현재 나온 매물을 보고 주변 혹은 근처에 있는 개업 중개사에게 안내를 통해 좋은 매물은 물론 아파트 대출까지도 상담과 안내받을 수 있으니, 좋은 도움이 되실 수 있습니다.

공인중개사 상담

마음에 드는 분양권을 발견했고, 자금 계산 결과 매수 가능하다면 해당 물건에 기록된 공인중개사에게 전화를 하여 실제로 판매 중인 물건인지 확인합니다. 네이버부동산 등을 통해 확인 가능한 상품이 모두 100 거래 가능하지는 않습니다. 허위매물 등 여러 가지 상황이 있을 수 있으니 반드시 유선으로 확인합니다.

부동산 사무실은 방문전 미리 시간약속을 하시고, 겁먹지 않고 당연한 물건에 관하여 대화를 나누시면 됩니다.

부동산 중개인이 매수 유도를 위해 해당 아파트의 장점과 각종 호재 등을 설명해 주실텐데 잘 들으시고, 알고 싶은 내용은 무엇이든 물어보시면 됩니다. 너무 보편적인 내용을 많이 질문하면 서로 시간낭비이므로 일반적인 내용은 최대한 미리 공부하시고 가면 좋습니다. 하지만 부동산 복비는 보통 최소한 수십만원에서 수백만원 이상입니다.

오피스텔 매매, 임대 계약 시 중개수수료

오피스텔은 아파트나 주택과는 요율체계가 다릅니다. 물건의 금액대별로 상한요율이 나눠지지 않고, 전용면적 85 이하인 경우와 그 외인 경우로 크게 나뉩니다. 아래의 정갈한 표를 살펴보시죠. 오피스텔은 85 이하인 작은 평수는 매매와 임대의 복비가 0.1 p 차이로 거의 나질 않습니다. 사실, 큰 평수가 조금은 가장 큰 문제일 수도 있습니다. 0.9 이내에서 알아서 결정하라는 것인데, 엄청 인기 있는 상품이 나와서 매수자는 많고 매도자는 1명인 상황에서는, 매도자에게는 예를 들어 복비로 300만 원만 받고, 매수자에게는 상한요율인 0.9를 다.

받을 수도 있겠네요. 물론, 이런 극단적인 상황이 잘 발생하지는 않을 겁니다.

아파트, 주택부속토지, 분양권 포함 임대 계약 시 중개수수료

주택을 매매하는 경우와 달리 임대차전세, 월세를 하는 경우는 상한요율 0.1 p씩 조금 낮습니다. 아무래도 판매 가격 아닙니다. 보니 거래하는 당사자들에게 부담을 줄이려는 의도인 듯한데, 그래도 집 값이 너무 올라서 여전히 부담이 되기는 하네요. 전세는 쉽게 전세보증금에 상한요율을 곱해서 복비를 산출합니다. 예를 들어, 전세보증금이 5억 원이면 이 금액에 해당하는 상한요율인 0.3%를 곱해서 150만 원이 중개보수가 됩니다.

그러나, 월세는 조금 계산을 해야 하는데요. 월세 보증금에 월세 times 100의 금액을 계산해서 더한 총액에 상한요율을 곱해서 산출합니다. 예를 들어, 월세 보증금이 5천만 원이고 월세가 100만 원이면, 5천만 원 1억 원100만 원 times 100 1억 5천만 원에 0.4를 곱해서 중개보수를 산출합니다.

분양권 매매 가격 협의 및 계약 체결

다음으로 분양권 거래 가격을 협의해야 합니다. 처음 부동산을 거래하면서 이 분양권 가격이 얼마가 적정한지 알기는 아주 어렵습니다. 처음 매물을 고를 때부터 저렴하면서 좋은 것을 고르시면 당연히 좋고, 현재와 같이 부동산 시장이 안좋다면 중개인을 통해 가격 조정을 제안해볼 법도 합니다. 부동산 중개 수수료도 협의하셔야 합니다. 중개 수수료는 법정 상한이 정해져있지만 거의 모든 이 금액을 100 그대로 지급하지 않고, 약간 조절하는 편입니다.

제 친구는 중개사를 잘못 만나서, 본계약 당일 갑자기 중개인이 수수료를 더 받겠다고 우기는 일을 당하기도 했는데요. 사전에 명확하게 중개수수료 가격을 확정하고 가급적 녹음도 해두시기 바랍니다. 분양권 매수 의사를 확정하면 부동산 중개인이 매도자에게 전화를 걸어 매도 의사를 다시 확인합니다. 쌍방 합의가 되면 부동산 중개인이 매도인의 계좌번호를 알려주며 가계약금을 입금하라고 할겁니다.

자주 묻는 질문