대전광역시 아파트 입지 평가 (2)

대전광역시 아파트 입지 검토 심사 (2)

대전광역시 서구 관저동에서 공급되는 도안 이편한세상 시티 도안 오피스텔은 지하3층 지상10층, 4개동 207실 전용면적 84 단일평형 총 5개평면84A84E으로 구성되어 있습니다. 이편한세상 시티 도안 분양가는 전용 84타입 최저 5억7300만원 최고 5억9800만원으로 책정되었으며, 청약통장 여부 및 거주지역 제한, 주택소유 여부 등과는 상관없이 만 19세이상이면 누구나 청약신청이 가능하고, 향후 아파트 청약시 주택 수 합산에서 제외됩니다.

단지는 대전 전역을 연동하는 2호선 트램 관저역이 개통예정이며, 도안 중심상권과 관저지구를 잇는 도안대로 연장이 2023년 하반기 예정되어 있는 것이 특징입니다.

도안베르디움 총평

결국 부동산은 상대비교입니다. 제가 구별로 고른 대장 단지들은, 그 지역에서 사람들이 최애하는 단지들로 골랐기때문에, 입지는 그 지역자체가 엄청 떨어지지 않는 한 충분한 수요를 갖춘 입지입니다. 도안베르디움도 도안신도시라는 광역시의 중심에 있는 신도시인데다가, 근처에 학교 역시 있고, 학원가 및 상권도 한 단지만 건너가면 있어서 살기 좋습니다. 다만, 해당 가격이 다른 지역과 비교했을 때 싼지비싼지를 알아봐야겠지요. 내일 비슷한 가격의 다른단지와 비교하면서 최종 다짐 해보겠습니다.

학하 리슈빌 포레 평면도

부대복리시설 관리사무소, 경비실, 경로당, 주민운동시설, 어린이집, 맘스까페, 놀이터, 주민공동시설, 코인세탁실, 작은도서관, 게스트하우스 등

∙ 금회 제공하는 116세대(84A, 84F, 84C타입)는 시스템에어컨이 전세대 설치되어 있습니다. ∙ 84A(청년),84F(청년),84C(신혼부부) 타입의 당첨자 및 입주민은 각 세대내 비치된 기본 가구 [쇼파, 책상(의자포함), 식탁(의자포함)]는 항시 사용할 수 있고, 입주간 이거나 퇴거 시 임차인이 임의처분 하여야 하며 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다..

84A청년,84F청년,84C신혼부부 타입의 경우 침실별 디지털 도어락이 목문에 설치되어 있습니다. 84A청년,84F청년,84C신혼부부 타입의 경우 침실별 사이즈는 상이할 수 있어요. 84A청년,84F청년,84C신혼부부 타입의 경우 수도, 전기 계량기가 설치됩니다.

도안베르디움 가격 분석

도안베르디움의 가격입니다. 중층 기준으로 판매 가격 5.5억이고, 해당 가격이 최저가 입니다. 전세 최저가는 3.3억입니다. 이번 역전세를 맞고 더이상 전세를 최고가로 보지 않습니다. . 해당 가격은 매매기준으로는 20년 7월 수준의 가격이고, 전세기준으로는 20년 8월 수준의 가격이네요. 매매는 23년 4월부터 매물이 적은상태에서 유지되면서, 현재 가격을 유지중입니다. 전세가는 계속 덜어지고 있었는데, 올해 초부터 전세매물이 거의 없습니다.시피하면서 전세가는 오른 상태입니다.

입주물량은 24년을 피크로 조금씩 떨어지나 적정수준의 입주는 계속 있을 예정이고, 무엇보다.

대전성남우미린뉴시티 분양가

2023년 12월 대전광역시 동구 가양동에서 공급된 힐스테이트 가양 더와이즈 일반제공 청약접수 결과, 315가구 모집에 383건이 접수되어 평균경쟁률 1.22대 1을 기록했다.

2022년 11월 대전광역시 동구 삼성동에서 공급된 e편한세상 대전역 센텀비스타 일반제공 청약접수 결과, 372가구 모집에 222건이 접수되어 평균경쟁률 0.6대 1을 기록했다.

최고 전세 금액 최저 전세가

최고 전세가는 역시 대구의 힐스테이트 범어입니다. 7억의 전세가를 보여주고 있는데, 이렇게 되면 공급폭탄인 대구인데도 불구하고 높은 전세가를 유지하고 있는 모양세가 되네요. 전세 금액 7억이면, 최고가 13.5억임을 감안하면 그래도 전세가율이 52 정도가 됩니다. 공급폭탄임을 감안하면 충분히 선방한 전세가율이라고 판단되네요. 최저 전세가는 울산 동구의 서부성원상떼빌입니다만, 이 아파트 역시 구를 대표하는 대장아파트는 아니기때문에. 구를 대표하는 대장아파트 중에 가장 낮은 전세가는 대구 서구의 서대구센트럴자이네요. 현재 신축임에도 불구하고 1.9억의 전세가를 보여주고 있습니다.

최종적으로 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 광역시의 대장 아파트 시세 정리해보겠습니다.

자주 묻는 질문