동탄 파크릭스 A55BL 분양가 및 분양정보 분석

동탄 파크릭스 A55BL 분양가 및 분양정보 분석

동탄 파크릭스 아파트 분양가 모델하우스 수도권 최대 신도시인 동탄 신도시는 최근 실거래 신고가 크게 늘어나고 있습니다. 동탄2신도시내 우미 린스트라우스는 1월 116 15억6,000만 원에 거래 되는등 동탄2신도시의 거래량이 살아나고있습니다. 정부는 부동산거래 활성화를 위해 1.3 부동산 대책으로 서울 4곳을 제외된 모든 지역이 규제에서 해제되고 다주택자를 포함해 수요자들은 분양가 상한제 아파트단지에 몰리고있습니다.

동탄 파크릭스 55블록 분양가

2022년 11월 1차로 분양이 진행된 동탄 파크릭스 일반제공 청약접수 결과, 동탄 파크릭스 A511BL 264가구 모집에 521건이 접수되어 평균경쟁비율 1.97대 1, A512BL 353가구 모집에 588건이 접수되어 1.67대 1, A52BL 543가구 모집에 969건이 접수되어 1.78대 1을 각각 기록했다.

올해 3월 경기도 경기 화성 지역 동탄2택지개발지구 A56블록에서 공급된 e편한세상 동탄 파크아너스 일반제공 청약접수 결과, 435가구 모집에 548건이 접수되어 평균경쟁비율 1.26대 1을 기록했다.

청약 자격

청약자격은 경기도, 서울, 인천 거주자이면서 1순위인 분들만 가능할 것으로 보입니다. 청약 입출금 예금잔고 2년 이상이고 5년 내 당첨 이력이 없어야 하며 무주택자나 1 주택자이신 분들이 도전해 보실 수 있겠습니다. 1 주택 자이 시분들도 처분하시는 조건으로 가능합니다. 당해 1순위 조건은 경기 화성 지역 2년 이상 거주입니다.

추첨 방식은 당해 (화성시) 30% 우선으로 진행되고요. 그 외 경기 20%, 수도권 (서울, 인천) 30%입니다.

85 타입 미만은 가점 100 반영이 되며 85타입 이상은 가점 50, 추첨 50 진행됩니다.

교통수단 입지 및 환경

현제 동탄은 GTX 뿐 아니라 트램 노선이 신설될 예정이라 교통수단 입지가 뛰어난 편입니다. 특히 신주거문화 타운의 경우 서울 방향으로 가는 용인서울 고속도로와 부상 방향 경부 고속도로로 통하는 남사 IC의 진입이 쉬운 편이라 동서남북 어디든 이동이 편리할 것으로 예상됩니다.

또 아파트 바로 앞 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어서 학부모님들도 많은 주목을 보이는 것 같습니다.

또 코스트코, 이마트 트레이더스, 롯데 백화점, 이케아 등 여러가지 생활 인프라들이 가까운 곳에서 있다는 것도 큰 장점입니다.

분양가는 아직 제대로 알 수는 없지만 주변 시세를 비교해 봤을 때 어느 정도 유추해 볼 수는 있습니다. 최근 목동에 위치한 84 타입의 현대 힐스테이트와 한신 더휴가 67억에 거래된 것을 감안해보시면 입지가 조금 더 안쪽으로 들어가 있다고 해서 5억 정도로 예상해 봅니다. 그리고 전매 금지 10년, 거주의무기간 5년, 재당첨 제한 10년이니 조심스럽게 생각해 보시길 바랍니다. 더 분명한 점들은 참고 영상을 통해 확인하시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문