부동산실거래가조회 부동산의 잘 사고파는 기본 방법

부동산실거래가조회 부동산의 잘 사고파는 기본 방법

아파트나 오피스텔 및 상가 등 매매를 하려고 할 때 미리 해당 매물의 가격을 조사해 보는 것이 중요합니다. 우리나라는 투자 목적으로 구매를 하는 분들이 많기 때문에 가치가 어느 정도 상승할 것인지에 대한 정보는 아주 중요한 부분입니다. 그래서 매매를 하기 전에 미리 아파트 실거래가 조회를 하는 것이 좋습니다. 실거래가라는 것은 말 그대로 실제로 거래되는 가격을 뜻합니다. 부동산 실거래가 신고제는 2006년 1월부터 실시가 되었습니다.

이는 부동산 매매를 진행하게 되었을 때 거래 당사자 혹은 중개업자가 계약체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격을 시, 군, 구에 신고하는 제도입니다. 자주 부동산 매물을 살펴보시면 허위 매물들을 볼 수 있습니다. 이런 허위 매물 등록을 막고 부동산 실거래 가격을 빠르게 확인할 수 있게 하기 위해서 해당 제도를 공개한 것입니다.

네이버부동산 실거래가 조회

두 차례 네이버부동산 실거래가 조회는 네이버를 통해 아파트 매매 지역과 위치 전경들을 한눈에 확인할 수 있겠습니다. 그러면 네이버부동산 실거래가 조회방법을 다음과 같이 따라 해 보시기 바랍니다. 네이버부동산 아파트 실거래가 조회 안내 네이버부동산 장점은 아파트 매물뿐만 아니라 토지를 구매하시려는 분들도 손쉽게 이용해볼 수 있겠습니다. 다만 토지 똑똑같은 경우 네이버부동산에 매물로 올려놓은 것 중 지번 공개를 하지 않은 것도 있으니 이점 참고하시면 좋겠습니다.

여기에서 잠깐 네이버부동산 토지 매매를 알아보실 때 중개업자가 지번 공개를 하지 않은 매물이 있습니다. 그럴 때 아래와 같은 방안으로 토지 지번을 확인해볼 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부에서는 정부3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다. 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 데이터를 공표하고 있습니다. 매매 오픈 대상 매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 토지, 상업업무용, 공장창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양입주권을 대상으로 하고 있습니다.

전월세 오픈 대상 전월세 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 오픈 가능한 대법관 등기소의 주택 확정일자 데이터를 대상으로 하고 있습니다.

한국감정원 부동산테크 아파트 실거래가 조회

부동산테크는 전역으로 50세대 이상의 아파트부분적으로는 100세대 이상 연립주택을 포함 및 수도권과 5대 광역시에서 100세대 이상의 안정된 시세 정보를 제공하는 아파트와 오피스텔 단지, 그리고 평형에 관한 정보를 제공합니다.

이 정보는 전국의 주택시세를 파악할 수 있도록 제공되며, 주거 단지(아파트, 연립, 오피스텔)의 가격 정보(시세 및 실거래)를 제공하여 국민 전체에게 정보를 제공하고, 금융 기관의 담보 및 보장 업무에 참고 자료로 활용됩니다.

등기부등본 조회

마지막 세 차례 등기부등본 조회입니다. 등기부등본 조회는 에서 온라인으로 열람 및 발급받으실 수 있습니다. 등기부등본 조회가 필요 한 이유는 자신이 매매 혹은 전월세를 계약하기 위해 면적, 소유권, 권리관계등을 세부적으로 볼 수 있으므로 등기부등본 조회가 필요합니다. 인터넷 등기소 등기부등본 조회 안내 등기부등본 조회는 아래 차례대로 하나씩 진행해 보시기 바랍니다.

월별 평균 거래가 확인

아파트 실거래가 조회 창에 있는 차트를 클릭하게 되면 이렇게 월별 평균 거래가도 확인을 할 수가 있습니다. 투자 목적으로 매매를 하려는 분들은 이렇게 거래가가 어떠한 방식으로 흘러가고 있는지를 알아두면 도움이 될 수 있을 것입니다. 차트에 보이는 파란색은 매매가이고 노란색은 전월세 가격입니다. 상단에서 연도와 면적을 선택해서 조회를 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 이렇게 아파트 실거래가 조회를 하는 방법에 관련해서 단순하게 소개해드렸습니다.

이는 에 접속을 하시면 손쉽게 확인이 가능합니다. 따로 링크를 남겨드렸으니 궁금하신 분들은 접속하셔서 검색해 보시기 바랍니다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔이나 다세대 주택 등도 조회가 가능합니다. 실거래가를 볼 수 있는 곳은 국토교통부에서 제공하는 곳뿐만 아니라 여러가지 곳이 있습니다. 다음 시간에는 또 다른 방법을 정리해 드리도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문