부동산 등기부등본 무료 조사 3가지 방법

부동산 등기부등본 무료 조사 3가지 방법

등기부등본을 검증하는 것이 부동산 거래에 있어 왜 중요할까요? 그 이유는 부동산에 영향을 미치는 물권소유권, 근저당권 등이 기재되는 공적 장부이기 때문입니다. 부동산과 연관된 모든 물적 권리는 등기부등본에 기재되어야 효력이 인정됩니다예외도 있습니다. 따라서 부동산의 신분증이라고 봐도 무방할 정도로 필요한 서류입니다. 등기부등본의 정식의 명칭은 등기사항전부증명서입니다. 즉, 등기가 되어야 하는 사항을 전부 증명하고 있는 서류입니다. 등기부등본에서 확인해야 할 필요한 내용은 아래와 같은 권리가 있습니다.

표제부 건물내역 근린생활시설

표제부란 건물의 위치, 외형적 구조, 소재지번, 건물명칭, 건물번호와 면적 등이 기재되어 있는 부분을 말합니다. 보통 아래와 같은 형태로 적혀있습니다. 예를들어 표제부 건물내역에 보시면 몇 층 건물인지, 층별 면적은 얼마인지 등이 표시됩니다. 일반적으로 거주를 위한 건물들은 주거용이라고 적혀 있는데, 간혹 근린생활시설이라고 기록된 경우가 있습니다. 주거용으로 사용되고 있지만 실제 건물용도는 근린생활시설이라는 것인데, 이 경우 전세보증보험 가입이 어려워 전세자금 안정성이 떨어진다고 보아야 합니다.

간혹 5층 건물인데 1, 2층은 근린생활시설, 3, 4, 5층은 주거용과 같은 형태로 되어 있는 경우도 있습니다. 이때는 등기부등본만으로는 100 확인이 어렵기 때문에 건축물대장을 추가로 확인할 필요가 있습니다.

경매 사이트

경매 사이트를 사용하는 방법은 보편적인 부동산에는 적용할 수 없지만, 부동산 경매를 목적으로 등기부등본을 열람하려는 분들에게는 좋은 해결책이 될 수 있습니다. 여러 경매 홈페이지 중에서 무상으로 개방되어 있는 경매 홈페이지 2곳을 추천드립니다. 은 회원가입만 하면 누구나 경매 정보를 무상으로 열람할 수 있는 사이트입니다. 경매 정보 중에는 등기부등본 정보가 너무 중요하죠? 대부분의 경매 정보 사이트는 정보를 보기 좋게 정리해두는 등 여러 서비스를 하는 대신 높은 회원료를 받습니다.

하지만, 지우옥션에서는 경매에 올라와있는 부동산 매물이라면, 그 어떤 것도 무상으로 열람할 수 있습니다. 지우옥션은 대한민국 법원 경매 정보 사이트와 유명 경매 정보 사이트의 딱 중간 느낌이라고 보시면 되겠습니다.

등기부등본 조사 및 발급 방법

온라인으로 등기부등본을 조사 및 출력하는 것이 가능합니다. 보편적인 절차는 다음과 같습니다. 등기부등본 열람을 위해서는 해당 서비스 웹사이트를 방문하여 온라인 신청을 해야 합니다. 웹사이트어플리케이션 접속 인터넷 등기소 홈페이지 혹은 어플리케이션에 접속합니다. 회원 가입 아니면 로그인 로그인이 필요한 서비스입니다. 로그인을 위한 회원가입도 필요합니다. 등기부등본 신청 양식 작성 등기부등본 신청에 필요한 사항을 기재하는 과정입니다.

수수료 납부 등기부등본 조사 및 발급에는 수수료가 필요합니다. 온라인에서는 신용카드나 등등 전자 결제 수단을 통해 수수료를 납부할 수 있습니다.

발급 방법 인터넷 등기소의 발급 서비스를 이용해야 법적 효력이 있습니다. 열람하기를 통해 출력한 경우 법적으로 인정되지 않을 수 있습니다. 유효기간 법인등기부등본의 유효기간은 발행일로부터 3개월입니다. 일부 기관에서는 1개월 이내 발급한 것만 인정하므로 확인이 필요합니다. 수수료 조사 수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원입니다. 비회원은 1매씩만 결제할 수 있으므로 여러 통 발급 시 회원 가입을 추천합니다.

검색 정보 등록번호로 찾기를 제외하고는 등기소, 법인구분, 등기부상태, 본지점구분 등의 정보를 알고 있어야 합니다. 공개 범위 등록번호 공개 여부를 선택할 수 있는데, 대부분의 경우 전부공개를 선택하면 됩니다.

등기부등본 조사 무상으로 하는 법

기본적으로 등기부등본 조사 및 발급은 유료로 운영됩니다. 열람은 700원, 발급은 1,000원입니다. 그런 식으로 부담되는 금액은 아니니 구매하셨거나, 구매를 예정하고 있거나, 임대차합의를 앞두고 계시다면 금액을 지불하고 한번 출력하시기를 권해드립니다. 참고해서 법적효력을 갖고 관공서 등에 제출이 가능한 것은 발급용 등기부등본입니다. 부동산중개업을 하고 계시거나, 경매 투자를 하시는 분들은 자주 등기부등본을 열람발급하실 경우가 많기 때문에 해마다 유료로 하는 것은 부담이 되실 수 있습니다.

그 분들을 위해 무상으로 열람발급이 가능하거나 할인 받은 가격으로 가능한 사이트를 안내해드립니다. 공부서류를 빠르고 저렴하게 열람할 수 있는 서비스를 제공하는 홈페이지 입니다. 해당 사이트를 가입하면 열람권 1회를 무상으로 제공하고 있으며, 열람권을 대량으로 싸게 구매할 수 도 있습니다.

자주 묻는 질문