부동산 등기부등본 발급 조사 방법, 재조사 수수료 정리

부동산 등기부등본 발급 조사 방법, 재조사 수수료 정리

등기부등본을 떼보니 적 없는 인원은 그 단어에서부터 오는 위압감이랄까요? 막연한 불안감이 있을 텐데, 등기분등본과 발급하는 법, 웹상으로 가능한지 등에 대해 알아보겠습니다. 전세, 주택 등 부동산 매매 할 때 꼭 확인하는 것이 등기부등본입니다. 등기부는 등기를 하는 장부를 나타내며, 등본은 원본의 내용을 증명하기 위해 작성된 것을 말합니다. 등기는 부동산의 권리에 대해 기록해 두는 것을 말합니다. 권리의 보존, 이전, 설정, 변경, 처분의 제한 아니면 소멸 등의 내용을 기록합니다.

등기부는 토지등기부와 건물등기부로 구분되며, 등기부는 영구적으로 보존됩니다.

등기부 등본 발급을 위한 준비와 결제 과정

이제 결제 방법을 선택하는 화면이 나타납니다. 여러 결제 방법 중에서 요구하는 방법을 선택하십시오. 화면에서는 신용카드 결제를 선택하였습니다. 결제 내용을 다시 확인한 후, 내용이 맞다면 결제할 카드 종류를 선택하십시오. 결제를 진행하기 전에 신용카드 결제에 대한 동의 사항을 확인하고 체크하시기 바랍니다. 등기부 등본 발급을 위한 준비를 마치고 등기부 등본의 주민번호 등의 형태를 결정한 후, 다음 버튼을 클릭합니다.

프린터 출력 전에 부동산 주소와 발급 조건을 확인하고, 모두 맞으면 결제 버튼을 클릭합니다. 비회원으로 로그인한 후, 비밀번호를 입력하고 결제를 위한 화면이 나오면 신용카드 결제를 선택합니다. 결제 내용을 다시 확인하고, 결제할 카드 종류를 선택하고 결제를 진행합니다.

등기부등본의 발급과 열람

저희가 흔히 혼동하고 활용하는 것이 등기부등본의 발급과 열람에 관한 것인데요. 정확하게는 등기소나 인터넷 상에서 열람을 선택하고 프린트해서 가지고 나오는 것은 등기부의 열람이라고 합니다. 그리고 수수료를 조금 더 내고 발급 하는 것은 등기사항증명서의 발급이라고 합니다. 눈에 보이는 것은 똑같지만 그 차이는 무엇일까요? 비교해 보면, 등기부는 등기소에 비치되어 있는 공적장부를 말하는 것으로 저희가 한 건에 웹에서 700원 내고 열람, 프린트할 때 등기부를 말하는 것이고요. 프린트한 것을 보시면 열람용이므로 법률적인 효력은 없다고 되어 있음 등기사항증명서는 이런 등기부의 공적장부 내용을 증명하는 서류를 말하는 것으로 같은 내용이지만, 가격이 1,000원으로 300원 더 비쌉니다.

등기부등본 무료열람과 주변 무인민원발급기

등기부등본 무료 조사 서비스는 부동산 정보에 관심이 있는 사람들에게 유용한 서비스입니다. 등기부등본을 무상으로 열람할 수 있어 부동산 거래나 관리, 법률적인 문제에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 근처에 설치된 무인민원발급기를 찾아 이용함으로써 더욱 손쉽게 등기부등본을 열람하고 발급받을 수 있습니다.

무인민원발급기는 대중이 직접 이용할 수 있는 자동화된 발급 기기로, 등기부등본 발급을 위한 간편한 절차를 제공합니다.

토지의 등기부등본

토지 등기부등본은 1필지의 토지에 대해 1개의 등기기록을 해둡니다. 여기에 역시 표제부와 갑구소유권에 관한 사항, 을구소유권 이외의 권리사항를 기록하게 되는 것입니다.

– 토지의 경우는 토지대장의 표시와 등기부등본의 표시가 일치하는지 확인을 합니다. 여기서 지난 번 등기부등본과 건축물대장에 대해 포스팅할 때 알려드렸 듯이 소유주에 관한 사항이 틀리면 등기부등본이 맞는 것이고, 그 외 토지의 표시 등이 틀리는 경우는 토지대장이 맞는 것입니다.

부동산 검색결과 보기

아파트는 집합건물이며, 검색 후 결과 동과 호수가 여러개 나옵니다. 아파트의 경우 호실마다. 임대주가 다릅니다. 확인할 동 호수를 선택 합니다.

등기부등본 발급 시 말소사항을 포함해서 볼 건지, 현재 유효사항만 볼 건지 선택 합니다. 그리고 주민등록번호 미공개로 선택 합니다. (특정인 공개시 특정인의 주민등록번호 뒷자리까지 진위 확인(인증)을 요구 합니다.

주민번호 공개여부 선택하기

주민번호 공개여부를 선택한 후 다음으로 이동합니다. 결제 후 열람이 가능합니다. 재열람은 조사 후 1시간 이내에 가능하며, 미조사 내역은 결제 후 3개월이 지나면 삭제됩니다.

자주 묻는 질문