상가 임대인 홈택스 종합소득세 간편장부 셀프 신고하는 방법

상가 임대인 홈택스 종합소득세 간편장부 셀프 신고하는 방법

따박따박 월세 받는 건물주를 꿈꾸며 2020년 상가를 매수했다. 하지만 현실은. 공실, 연락두절 임차인, 세금 등 이것저것 신경 써야 할 일들이 참 많았다. 상가투자 후 진짜 세상을 알아가는 생각 아무튼 상가투자 후 3번째 종합소득세 간편장부 셀프신고를 하며 정리해 보았습니다. 참조하여 종합소득세 단순경비율부동산 임대업 기준 41.5 대상자인 나는 고지받은 세금이 총 190만 원나 110만 원남편 80만 원이었다. 하지만 대출이자, 부동산 중개수수료, 화재보험을 합산해 필요경비를 계산해 보니 수입이 마이너스인 상황이라 간편장부로 신고했고, 그 결과 종합소득세를 오히려 4만 원 환급받으며 190만 원 절세할 수 있었습니다.

간편장부 작성 방법

간편장부는 가계부처럼 거래가 발생한 날짜 차례대로 매출액 등 수입에 관한 사항, 매입액 등 비용 지출에 관한 사항, 사업용 유형자산 및 무형자산의 증감에 관한 사항을 기록하면 됩니다. 간편장부 서식 항목별 문서 요령 직선 현금, 외상거래에 상관없이 거래가 발생한 일자를 기준으로 수입 및 비용을 모두 문서 계정과목 거래별로 거래의 성격에 맞는 아래 계정과목을 기재합니다. 거래내용 판매, 구입 등 거래구분, 대금결제를 기입합니다.

단. 1일 평균 매출건수가 50건 이상인 경우 1일 동안의 총매출금액을 합계하여 기재할 있습니다. 거래처: 상호, 성명, 전화번호 거래처 구분이 가능한 정보를 입력합니다. 수입: 상품 제공 등 수익 및 영업 외 수입을 기재합니다.

간편장부대상자 혜택

종합소득세간편장부대상자에 해당한다면 어떤 혜.택들이 있을까요? 간편장부대상자는 처음 적자 발생 시 10년간 소득금액이 공제됩니다. 또한, 감가상각비, 대손충당금 등 필요경비를 인정하며, 무기장 할 때보다. 소득세 부담 20가 완화합니다. 이러한 혜.택이 있는 반면에 반대로 간편장부대상자가 장부를 미작성한다면 적자가 발생하더라도 사실인정이 되지 않습니다. 무기장 가산세 20를 부담해야 하며, 불열심히 세금 신고자가 되는 것이기 때문에 세무조사 등의 번거로운 상황이 나타날 수 있습니다.

12 종합소득세 D유형추계신고 OR 간편 장부작성

보통 D유형에 속하는 사업장은 간편 장부작성의무가 있습니다. *추계신고 아니면 간편 장부작성(기장신고)을 통해 종합소득세 신고를 하는데요. *추계신고: 납세자가 장부와 증빙데이터를 준비하지 못해서 자체적으로 수익이 어느 정도인지 신고하는 방법 하지만 추계신고를 할 경우 단순경비율이 해당되는 것이 아닌 기준경비율(경비의 대부분을 비용으로 인정 못 받음)이 적용되기 때문에 세금부담이 많아지는 불리함이 생길 수밖에 없습니다.

또한 간편 장부 대상자가 추계신고 시 종합소득세 신고를 하지 않은 것으로 간주하여 무신고 가산세가 부과되어 불이익이 발생합니다. 무기장 가산세 계산법 간편 장부대상자가 추계신고를 하거나 기장을 하지 않는 경우 가산세가 적용됩니다.

11 종합소득세 D유형이란?

종합소득세 D유형은 아래 수입금액에 해당하는 사업자이며, 간편장부 대상자이기도 합니다. 직전연도 업종별 수입금액 기준으로 판단됩니다. 간편장부란 수입과 비용을 가계부 작성하듯이 회계지식이 없는 사람도 쉽고 간단하게 작성할 수 있는 장부

스스로가 가진 사업장의 유형은 5월에 알 수 있으며, 보통 홈택스에 접속하여 확인하거나, 카카오톡 등으로 안내문이 발송됩니다.

항목별 문서 요령

1. 거래 직선 현금 거래나 외상 거래 여부와 상관없이 거래가 발생한 날짜를 기준으로 수입 및 비용을 모두 기록합니다. 2. 계정과목 각 거래의 성격에 따라 다음과 같은 계정과목을 사용하여 기록합니다. 3. 거래내용 수익 및 매입 거래를 구분하여 거래 종류 및 대금 결제 계획을 기록합니다. 오늘 평균 수익 건수가 50건 이상인 경우, 하루의 총매출액을 합산하여 기재할 수 있습니다. 단, 세금계산서나 현금영수증 등의 원본은 보관합니다.

4. 거래처 거래 상대방의 상호, 성명 아니면 전화번호 등을 포함하여 거래처를 확실하게 구분하여 기록합니다. 5. 수입 상품 아니면 용역의 판매 수입 및 비영업 수입을 기재합니다.

1 종합소득세 D종류 지방소득세

마지막으로 지방소득세의 경우 종합소득세 신고서 제출 목록을 확인하면 신고된 1건이 표시될 것입니다. 우측의 지방소득세 부분에 빨간색 신고이동버튼을 클랙 해 주시면 오른쪽 사진과 같이 지방세 내역이 종소세 신고 내역을 기준으로 자동으로 입력되어 있으니 확인하시고 이에 동의하며 신고서를 제출합니다. 란을 체크하고 신고 버튼 누르시면 끝이 납니다. 비슷하게 납부서를 확인하여 세금을 납부하시면 되겠습니다.

이상으로 종합소득세 D종류 간편장부 기준경비율로 신고한 내역을 공유하여 봅니다. 긴 글 읽고 따라와 주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문