생애최초취득세 감면 방법 감면 요건 총정리

생애최초취득세 감면 방법 감면 요건 총정리

부부합산소득액이 1억 원 이하이고 자녀가 1명 이상 있는 도민이 4억 원 이하 경기도 주택을 생애 최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제받는다. 경기도는 이런 내용을 담은 경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안을 11일 도보를 통해 공식 공포합니다. 이번 조례는 민선8기 김동연 경기도지사의 공약 가운데 하나로, 1명 이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 주택 관련 세제 지원방안이 마련된 것은 전국에서 경기도가 처음입니다. 감면 요건을 충족하기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전부가 주택 취득일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.

이곳에서 동거인은 제외되며 세대주의 배우자는 다른 세대를 구성하고 있어도 같은 세대에 속한 세대원으로 봅니다. 또한 세대별 주민등록표에 1명 이상의 자녀가 기재돼 있어야 하며, 학업 혹은 취업 등 부득정 사유로 일시적으로 퇴거한 자녀가 있는 경우 그 자녀도 세대별 주민등록표에 기록된 것으로 봅니다.

경기도 주거취약가족 취득세 감면

부동산 취득세를 100 감면받을 수 있는 두번째 방법은 경기도 주거취약가족 취득세 감면 제도를 활용하는 것입니다. 본 제도는 2023년 10월 11일 처음으로 시행된 제도입니다. 2023년 10월 11일 이후 주택을 취득한 경기도 주민 부부합산소득 1억원 이하, 한 자녀 이상을 둔 경기도 내 4억 원 이하 주택 취득세 전액 면제 본 제도는 부부합산 소득액이 1억 원 이하이며, 한 자녀 이상을 둔 경기도민이 경기도 내에 위치한 4억 원 이하의 주택을 생애 최초로 구입한 경우, 해당 주택의 취득세를 전액 면제받을 수 있는 혜택입니다.

이는 경기도 주거취약가족을 위한 특별 혜택으로 주택 구입에 따른 부담을 경감시켜 주기 위해 진행되고 있습니다.

생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면

전 국민의 주택 구입을 장려 하기 위해 생애 최초로 주택을 산다는 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 기존에는 주택가액이 3억원 이하수도권 4억 원 이하인 경우에 취득세를 감면받을 수 있었고 취득하려는 자와 배우자의 소득 조건으로 인해 실제로 생애최초 취득세 감면 혜택을 받는 경우는 생각보다. 많지 않았습니다. 하지만 현재는 취득당시 주택 가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래 하는 경우 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 감면받게 되며 취득세가 200만 원 이하인 경우 취득세가 면제됩니다.

주택시장 경우에 따라 더 연장하게 될지는 모르겠지만 현재 생애최초 취득세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지 받을 수 있습니다.

생애최초 주택구입 취득세 감면 필요조건 대상

개정된 시행령에 의하면 실거래가 기준 12억원 이하 주택을 생애 최초로 산다는 경우, 주택 취득세를 최대 200만원 한도로 전액 면제한다고 되어 있습니다. 기존에는 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하를 대상으로 부부합산소득액이 7,000만원 이하의 경우에 한해 1.5억원 이하 주택은 100, 1.5억원 초과 주택은 50 감면이었다보니 조건을 충족하기가 실제로 쉽지 않았었죠. 23년 3월 7일 부로는 부부합산소득 필요조건 자체가 없어졌고 12억원 이하 주택으로 통일 및 기준을 완화하였기 때문에 맞벌이를 하는 분들도 혜택받기가 쉬워졌습니다.

생애최초 취득주택 취득세 감면

부동산 취득세를 100 감면받는 또 다른 방법으로는 생애최초 취득주택 감면제도를 활용할 수 있습니다. 본 제도는 2023년 3월 14일부터 시행되고 있으며, 12억 원 이하의 주택을 생애최초로 구입한 경우에 해당됩니다. 생애최초로 취득한 주택에 대해 취득세를 200만 원 한도 내에서 감면받을 수 있습니다. 12억원 이하의 주택을 생애최초로 구입한 경우 200만원 한도 내에서 취득세 감면 2022년 6월 21일 이후 생애최초 주택 취득한 사람 소급적용 가능 2025년 12월 31일까지 적용 본 제도는 2022년 6월 21일 이후에 생애최초로 주택을 취득한 구매자에게도 소급적용이 가능합니다.

지금까지 주택취득세를 감면받을 수 있는 3가지 방법에 대해 알아보았습니다. 각 방법별로 적용받을 수 있는 요건과 감면 금액은 상이하지만 3가지 방법 모두 주택을 취득하는 데 있어 유익한 방법임에는 틀림없습니다. 주택 구입에 대한 부담을 조금이나마 덜어주기 위한 정부의 노력이니만큼 잘 활용하셔서 주택구매에 도움이 되시기 바랍니다.

자주 묻는 질문