생애최초 주택 구입 취득세 최대 200만원 감면 신청방법,환급도 가능

생애최초 주택 구입 취득세 최대 200만원 감면 신청방법,환급도 가능

마이너스의 손 투자 일기 대체로 세무과에서 연락이 오지만 자신이 대상자인지 확인하려면, 아래 조건을 보시면 됩니다. 200만원이라는 소중한 돈을 돌려받아야하니. 바로 하는 방법을 알아봅시다. 지자체 홈페이지 방문하여, 를 해야합니다. 경정청구란, 지방세를 낸 것에 관하여 수정신고 후 청구해야하는 것인데많이냈으면 돌려받고 적게 냈으면 더 내고 우리의 경우는 돌려받는 것입니다. 1. 양식 다운받기 지자체 홈페이지에 방문해서 경정청구를 검색합니다.

그러면 경정청구에 필요한 서류를 다운받을 수 있게 되어있고 설명이 붙어있습니다.

생애최초 주택 취득세 감면, 면제 주의 사항

생애최초 주택 취득세 감면 아니면 면제 혜택을 받으면 지켜야 할 조건은 다음과 같습니다.

주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야 합니다. 생애최초로 첫 주택을 매수하고 3개월 이내에 추가로 다른 주택을 취득하는 경우 감면 아니면 면제받은 주택에 실거주한 기간이 3년 미만 인데 감면받은 주택을 팔거나 증여한다면 감면 아니면 면제받은 취득세를 추징 당하게 됩니다.

주택가액 1억 5천만 원 이하

부동산을 가격으로 표기하는 방법은 여러가지가 있는데요.주택 가액이라고 하면 똑부러지게 정의내릴 수 있는게 아니라 상황에 따라서 달라집니다. 먼저 실거래가를 먼저 적용하고요. 이게 없으면 공시지가를 적용하게 됩니다. 분양가가 곧 실거래가이고 주택을 산다는 것이라서 실거래가가 없을리가 만무하겠죠.즉, 주택가액은 곧 실거래가라고 생각하시면 됩니다.

3년 실거주

이야말로 상시 거주를 해야되고요. 3년 이내에 해당 부동산을 임대한다거나 증여, 매도 하면 안됩니다. 물론 해도 상관부재할 때 취득세 면제 혜택을 못받는거죠.취득세와 상관없이 무관하게 과열지역이거나 해서 실거주 의무 기간을 지켜야 하는게 있다면 그것도 고려해야되니까 헤어 깨지겠죠.그러니가 쓸데없이 부동산 투자한답시고 정부 규제 고민하지 말고, 이야말로 거주할 아파트를 구매하는데 목적을 두시기 바랍니다.

생애 최초 취득세 면제

현재 생애 최초로 수도권은 4억원, 비수도권은 3억원 이하인 주택을 산다는 경우 부부합산소득액이 7,000만원 이하의 경우에 한해 1.5억원 이하 주택은 100, 1.5억원 초과 주택은 50의 취득세를 감면하고 있습니다. 하지만 이번 개정안에서는 취득세 감면을 확대하였고, 이에 따라 앞으로는 실거래가를 기준으로 12억원 이하인 주택을 산다는 경우 지역 및 소득에 상관없이 무관하게 취득세를 200만원 한도 내에서 전액 면제를 받을 수 있게 됩니다.

정부는 이번 개정안을 통해 청년신호부부들의 주거비용의 부담을 줄이고, 부동산 거래를 일부분 활성화 할 것으로 기대하고 있는 듯 합니다. 이번 감면 증대 규정은 소급 적용이 되어 정부가 해당 대책을 발표한 2022년 6월 21일 이후 생애 최초로 주택을 취득한 경우부터 납세자들이 이미 납부한 취득세에 대하여 환급 신청을 하면 돌려받을 수 있게 됩니다.

생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면

전 국민의 주택 구입을 장려 하기 위해 생애 최초로 주택을 산다는 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 기존에는 주택가액이 3억원 이하수도권 4억 원 이하인 경우에 취득세를 감면받을 수 있었고 취득하려는 자와 배우자의 소득 조건으로 인해 실질적으로 생애최초 취득세 감면 혜택을 받는 경우는 생각보다. 많지 않았습니다. 하지만 현재는 취득당시 주택 가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래 하는 경우 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 감면받게 되며 취득세가 200만 원 이하인 경우 취득세가 면제됩니다.

주택시장 상황에 따라 더 연장하게 될지는 모르겠지만 현재 생애최초 취득세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지 받을 수 있습니다.

신청 방법

서류 준대조적으로 세무서 방문하면 끝나는 겁니다. 물론 신규 분양건 똑같은 경우 분양사무소에서 도와주기도 해요.일단 셀프로 한다고 가정하고 필요한 서류는 다음과 같습니다. 생애최초 취득세 감면 신청서 주민등록초본무주택 확인용 매매 계약서 주택 등기부 등본 가족관계증명서 계약자 본인 예금입출금 예금잔고 사본기 납부세액 환급 시 과세자료 정보제공 조회 동의과거 주택 소유 여부 확인용 나머지는 자신이 충분히 준비할 수 있는거니까 알아서 하시면 되고요.생애최초 취득세 감면 신청서는 로 이동하면 행정안전부에서 제공되는 한글파일이 있거든요. 이거 다운로드 받으시면 됩니다.

과세자료 정보제공 조회 동의는 세무서에 가면 하게 되어있습니다.

자주 묻는 질문