신생아특례 구입자금 대출 조건, 금리, 신청 완벽정리 (2024년)

신생아특례 구입자금 대출 조건, 금리, 신청 완벽정리 (2024년)

728×90 최근 전세 사기가 급증하며 부동산 규제와 세금 인상으로 전세 거래를 연장하지 않고 실거주를 하려는 집 주인들이 세입자를 내보내려고 하시는 분들이 꽤 있습니다. 그리고 갑자기 전세 세입자들이 급하게 이사를 가야하는 경우, 집 주인들이 당장 전세 임대차보증금 지불을 돌려주기기 힘든 상황도 있는데요. 이 때 이용할 수 있는 대출 상품이 전세퇴거자금대출 입니다. 집주인의 임차보증금 반환을 위한 자금 대출로, 신용과 소득에 독립적으로 보유중인 주택을 담보로 진행되는 대출입니다.

보증금반환대출 이라고 부르기도 합니다. 주택담보대출의 한 종류로, 전세 세입자에게 보증금 지불을 반환해 주는 목적으로만 실행된다는 점에서 보편적인 주택담보대출과 차이가 있습니다.

전세퇴거자금대출 한도 및 규제

전세퇴거자금대출 또한 주택담보대출에 적용시키는 각종 규제를 받습니다. 1주택 혹은 일시적 2주택자만 전세퇴거자금 대출이 나오지만, 강서구 마곡동은 최근 조정지역에서 해제가 되었기 때문에 다주택자라고 하더라도 LTV 60까지 대출이 가능합니다. 2023년 3월부터 전세퇴거자금대출 한도와 주택 처분의무 폐지 등 다주택자에 대한 규제가 완화되어 전세퇴거자금대출을 받기가 수월해졌습니다. 폐지된 이전 대출정책은 아래와 같습니다.

하지만 이전 대출규제비율 LTV와 DSR 범위는 유지하기로 하였으니 이 점 참고하시어 전세퇴거자금대출을 진행하시기 바랍니다.

낮은 금리 혜택 일반 대출에 비해 낮은 이자율을 제공합니다. 금리 인하 및 연장 혜택 추가 출산 시 금리 인하 및 최대 15년까지 연장이 가능합니다. 우대금리 적용 이전 자녀 보유, 추가 출산, 청약예금통장 가입에 따른 우대금리가 적용됩니다. 여러가지 신청 자격 최근 2년 이내에 출산한 무주택 가구 및 1주택 소유 가구, 미혼모도 신청 가능합니다. 가계 부담 경감 낮은 이자율과 넓은 상환 기간으로 월 납입금 감소가 가능합니다.

총상환액 증가 가능성 자연스레 상환 기간 연장으로 총상환액이 증가할 수 있습니다. 한도 제한: 특히, 이전 대출이 1억 원을 초과하는 경우 한도 제약에 직면할 수 있습니다. 대출 종류 제한: 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등에만 적용됩니다.

신생아 특례대출의 좋은 점

1. 가장 큰 혜택은 금리가 낮은 이자율로 대출을 받을 수 있다는 점입니다. 2. 아이를 추가 출산 하는 경우 금리 인하 연장혜택이 15년까지 있습니다. 3. 또한 이전 자녀 보유유무, 추가 출산 유무, 청약 예금통장 가입에 따는 우대금리 또한 혜택이 있습니다. 4. 신생아특례대출이라고 해서 문자 그대로 신생아가 있는 가구뿐만 아니라 최근 2년 이내 출산한 가구도 신행아 특례대출 대상입니다. 5. 신생아특례대출은 무주택자를 지요구하는 상품이나 1 주택 보유가구도 가능합니다.

6. 가장 품질좋은 점은 미혼모도 신생아특례대출을 받을 수 있습니다. 7. 위와 같은 조건으로 대출을 받으면 최장 15년까지 너무 낮은 저금리로 대출을 받을 수 있기에 월 상환금이 감소하여 가계경제에 보탬이 됩니다.

신생아특례 전세자금 대출 개요

신생아특례대출은 주택구입자금을 목적으로 개발한 정부의 저출산 대책 대출상품이나 신생아가 있는 가구는 신생아특례전세자금대출도 가능합니다. 이때 최대 대출금액은 보증금의 80 이내로 3억 원 이내입니다. 금리는 소득. 만기에 따라 1.13.0로 4년간 가능합니다. 우대금리도 있었는데 이전 자녀 1명당 0.1 이로, 추가 출산은 1명당 0.2의 금리우대 혜택이 있습니다.

신생아 특례대출의 유의점

1. 신생아 특례대출은 저금리의 혜택이 있으나 부동산가력 장기하락시에는 그 저금리도 메리트가 없을 수 있다는 것을 염두에 두고 보수적으로 자금계획도 예상하고 설계하셔야 합니다. 2. 기존대출이 1억 이상 있는 경우 한도 제약에 걸릴 수 있습니다. 서울 같은 고가주택이 있는 선호 지는 대출대상이 되지 않을 수 있습니다. 3. 신생아특례대출은 정책상품이기에 대출기간 동안 신생 아을 출산 하였기에 출산가구라는 자격을 유지하고 있어야 합니다.

4. 소득 및 자산 기준 초과가 대출 후 발생한 경우 특히 우대금리 적용기간이 끝난 경우 일반대출과 같은 지위로 조건이 악화될 가능성도 있습니다. 이번에는 신생아특례대출을 알아보았습니다. 이전 2년 이내 아이를 낳아 기르고 있거나 출산계획이 있으신 가구 혹은 미혼모의 경우에도 이 신생아특례대출의 제도를 적극 활용해 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문