아파트담보대출 LTV DTI DSR 뜻 계산 한도금액 DSR 비율 낮추는 팁(주담대 한도증액 방법)

아파트담보대출 LTV DTI DSR 뜻 계산 한도금액 DSR 비율 낮추는 팁(주담대 한도증액 방법)

일정 조건에 해당하면 아파트담보대출 이자를 소득공제 해주는데, 소득공제를 받기 위해 무조건적으로 제출해야 하는 서류가 있습니다. 바로 주택저당차입금 이자상환증명서인데요, 농협은행에서 주택담보대출을 받은 경우 상환증명서를 발급하는 방법을 알아보겠습니다. 주담대 이자분에 관련해서 연말정산 소득공제를 받는 요건 및 방법은 위 포스팅에 구체적으로 적어놓았으니 참고 바랍니다. 이렇게 웹상으로 출력하기 어려우신 분들은 평일을 사용해서 농협 은행에 방문해서 아파트담보대출 이자 연말정산 서류받으러 왔다고 하면 출력해 줍니다.

시중은행 평균실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 조절하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 아주 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 9월의 경우 대출 금리가 전반적으로 우상향하는 방향성을 가지고 있습니다. 대출 금리 전반적으로 상승하였기 때문에 평균 금리 자체가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 케이뱅크가 가장 저렴하게 대출이 실행되는 것을 확인할 수 있으나, 하나은행도 비슷하게 케이뱅크와 비슷한 수준에서 대출이 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그 뒤로 카카오뱅크 그리고 기업은행 순입니다.

파월 의장의 기준 금리상승 가능성에 대한 부분이 결국 시장 전체를 다시 한번 금리 인상 기조로 교환하고 있는 만큼 현재와 같은 시기 대출 금리 추이를 조심스럽게 감시하는 것이 좋을 것 같습니다.

DTI 총부채상환비율 뜻, 계산방법

DTI는 앞서 설명드린 바와 같이 총부채상환비율이라고 하는데요. 소득에 비해 빚을 갚을 수 있는 능력이 얼마나 되는지 알아보는 것입니다. LTV는 내가 과연 얼마나 빌릴 수 있는 지를 알아보는 지표였다면, DTI는 내가 과연 그러한 대출 원금과 이자를 갚아나갈 수 있는 지를 알아보는 지표인 것이죠.

분모에는 연간 총소득액이 오는데요. 직장인이라서 연말정산을 하게 되고 원천징수영수증을 발급받을 수 있습니다.

거기에 표기된 연간 총소득을 기준으로 삼습니다. 개인사업자라면, 부가가치세 신고 시 제시한 총매출액이 연간 총소득으로 잡힐 수 있겠네요. 만약 직장인 투잡이시라면, 원천징수영수증과 더불어 종합소득세 신고 시 산출한 총소득근로소득 사업소득그 외 소득 등을 근거로 제출하면 되겠습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

연말정산간소화에서 조회되지 않는 의료비는 어떠한 방식으로 공제받을 수 있나요?

병원이나 약국에서 직접 영수증을 받아 회사에 제출해야 합니다. 1월 15일부터 1월 17일까지 홈택스나 손택스의 lsquo;조회되지 않는 의료비 신고센터rsquo; 코너에 신고하는 것도 방법입니다. 국세청이 병원이나 약국에 빠진 정보를 달라고 요청합니다. 부양가족이 낸 교회나 절, 복지단체, 국회의원 등에 낸 기부금도 세액공제대상인가요? 맞습니다.

연 소득액이 100만원 이하라 인적 공제 대상인 부양가족 기부금은 세금감면 대상입니다. 대학생인 막내 동생을 부양하고 있습니다. 동생이 낸 기부금도 세금감면 대상인가요? 맞습니다. 부양가족의 기부금 세액공제는 부양가족의 나이를 따지지 않아요. 작년에 돌아가신 아버지의 49재 때문에 절에 기부금 형태로 돈을 냈습니다.

자주 묻는 질문