안심전환대출 신청대상 (2024)

안심전환대출 신청대상 (2024)

금번 신청 접수는 시가 4억원 이하 1주택 보유자를 대상으로 9.1510.17일간주말, 휴일제외 진행되며, 과거 금융기관에 따라 신청 접수처가 달리 운영됩니다. 신청을 위해서는 아래 해당 은행의 앱을 먼저 설치해주시기 바랍니다. 주택가격 구간 및 출생연도 끝자리에 따라 신청일이 상이합니다.

캐피털 아니면 대부업 대출도 대환 가능한가요?

여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.

신청 일정

안심 전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 1,2 회차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. 5부제 1회 차 주택 가격 3억 원 이하 2회 차 주택 가격 4억 원 이하 1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차 신청이 미진행될 수 있습니다. 달력 하단의 숫자는 출생 연도 끝자리입니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 또한 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 소득 제한 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되고 주민등록표 등본에 적혀진 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함 소득제한 없음 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.

실거주하지 않고 세입자들이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

세입자들이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 한도 축소가 될 수 있습니다.

주택 가격 판단 기준은 어떠한 방식으로 되나요?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.

특례보금자리론 대출금리

특례보금자리론 대출 금리는 4.15 4.45입니다. 우대금리의 경우 사회적 배려층과 신혼가구, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 금리가 우대됩니다. 구체적인 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 예를 들어 최대한도인 5억 원을 일반형 40년 만기로 빌릴 경우, 연 4.5 이자가 적용되어 원리금 부담은 월 225만 원연마다 2,700만 원입니다. 이 외에 채무통합 대환대출 조건이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문