안심전환대출 자격사항 대출 전환 시 금리 05% 이상 내려감

안심전환대출 자격요건 대출 전환 시 금리 05% 이상 내려감

치솟는 이율 때문에 월급의 절반을 대출 이자로 갚는다는 감동적인 기사가 있습니다. 기준금리가 2.5에 육박하면서 가계경제는 그야말로 재앙이라고 할 수 있는 구름이 됐습니다. 높은 금리, 높은 환율 및 높은 인플레이션은 상황을 악화시키기 위해 상호 작용하는 것으로 보입니다. 국제통화기금IMF 시절과 비교해도 지금은 상황이 좋지 않습니다. 기준금리가 계속 오르면서 가계가 부담하는 대출에 대한 이자도 함께 오르고 있습니다. 사용하던 마이너스 통장도 연 이자율이 5 이상에 가까워지면 해지됩니다.

아마 나와 같은 상황에 처한 사람들이 점점 더 많아질 것입니다. 다행스럽게도 집 살 때 낸 모기지 이율이 비교적 낮고 고정되어 있어서 문제 없이 잘 지낼 수 있었습니다. 그러나 지금은 우대 대출 금리가 4 이상으로 치솟았기 때문에 당시 변동금리로 차용을 하던 사람들이 집을 팔아야 합니까? 당신은 그렇게 생각합니다.

안심전환대출 소득 조건

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다. 소득 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

⋆소득종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 여기서 인정소득이란 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득을 말합니다. 예컨대, 안심전환대출 신청 시점 일시적으로 직장이 없거나 퇴사했을 경우 인정소득으로 심사하게 됩니다.

또한, 소득증빙시 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.

안심전환대출 신청 방법

안심전환대출을 신청하는 방법은 아주 간단합니다. 먼저, 금융기관 웹사이트나 영업점을 방문하여 신청서를 작성합니다. 이같은 경우애 필요한 서류는 주민등록증, 가족 구성원의 주민등록증 사본, 소득증명서, 부동산 등기부 등입니다. 신청서 작성 후에는 금융기관에서 신청서를 검토하고, 대출 승인 여부를 통보합니다. 대출이 승인되면, 요구하는 금액을 대출받을 수 있습니다.

안심전환대출 신청 시에는 각 금융기관의 신청 기한과 필수 서류를 반드시 확인해야 합니다.

또한, 대출 상환 기간과 이자율, 추가 비용 등에 대해서도 충분히 느끼고 조심스럽게 결정해야 합니다. 신청 과정에서 어려움이 있다면야 해당 금융기관의 상담원에게 문의하면 도움을 받을 수 있습니다.

안심전환대출 신청자격주택, 가격평가

대상주택은 등기부등본, 건축물대장 상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자 소유여야 합니다. 당연히 무허가 미등기 주택의 경우 안심전환대출 대상이 되지 못합니다. 주택의 가격은 국민은행시세한국부동산원시세실제 주택가격을 반영한 공시가감정검증 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 해당하지 않습니다. 다주택자도 해당하지 않습니다. 단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 주택 보유수에서 제외 가능합니다.

신청인 국적

신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적 동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다.

한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.

안심전환대출 주택 가격 조건

주택 가격이 4억 원 이하여야만 가능합니다. 가격검증 방법은 주택의 경우 국민은행 시세 한국 부동산원 시세 현실화 적용된 공시가 감정검증 순으로 검토됩니다. 여기서 현실화율 적용된 공시가는 실제 주택 가격을 반영한 공시가를 의미합니다. 이렇게 검토된 주택의 가격이 신청이 기준 4억 원을 초과해서는 안됩니다.

이번 우대형 안심전환대출은 시가 4억 원 이하, 1주택 보유자를 대상으로 하고 있는데요. 세부적인 안심전환대출 조건을 살펴보시면 다음과 같습니다.

안심전환대출 신청하기

기준 대출이 6대 은행국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나대출인 경우 해당 은행 창구 혹은 모바일 앱으로 신청하고, 이전 대출이 그 외 은행 및 2금융권인 경우 공사 홈페이지lf.go.kr혹은 스마트주택금융 앱에서 신청접수해야 합니다.

자주 묻는 질문