연말정산 전세대출 소득공제 조건

연말정산 전세대출 소득공제 조건

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글 하단에는 정부지원 LTV에 맞는 대출 그리고 참고자료에는 LTV에 맞는 대출 연관 좋은 정보들도 함께 첨부하였으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다.

전세대출 소득공제요건 국민주택 규모주택이어야합니다.

전용면적85제곱미터주택 이하 혹은 주거용오피스텔이어야 국민주택이어야 전세대출소득공제가 가능합니다. 국민주택규모를 판단하는 전용면적85제곱미터를 평수로 환산하면 25.7평정도인데요.사람들이 흔히 말하는 아파트는 전용넓이가 아닌 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적과 현관,계단,엘레베이터 등의 주거공용면적을 포함한 개념입니다. (공급면적=전용면적+주거공용면적) 그래서 일반적으로 전용면적85제곱미터라 하면, 공급면적으로는32~34평정도에 해당합니다.

구체적인 판단을 위해서는 공급면적 혹은 분양넓이가 아닌 전용면적을 확인하시길 바랍니다.

전세자금 대출

전세자금 대출의 소득조건도 1.3억까지 확대됩니다. 보증금 기준은 지방은 4억 원, 수도권은 5억 원까지 가능하며, 대출한도는 3억까지 적용됩니다. 단, 보유자산이 3.61억원 이하를 만족해야 합니다.

금리는 소득에 따라 적용됩니다. 1.1에서 3까지 특례금리로 4년까지 적용이 되며, 대출 후 아이를 추가 출산할 경우 신생아 1명당 0.2 추가 인하해주고 특례금리도 4년 더 연장됩니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 월별

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 대구은행의 대출 금리 수준이 타 사 대대조적으로 아주 낮은수준으로 유지되고 있는 점에서 해당 대출 상품을 최우선으로 찾아보시고 고려해보시는 것을 추천드립니다.

현재 최고금리 기준으로는 광주은행이 가장 높으며 그 뒤를 이어서 전북, 수협 그리고 기업은행 순입니다. 현재와 같은 시기에는 인터넷 전문은행 그리고 대구은행 혹은 하나은행 같은 대출 상품이 가장 유리하게 이용할 수 있는 상품입니다.

하지만 최대한 여러 대출 상품을 비교하시어 대출 실행하시는 것을 추천드립니다. 해당 금리는 평균 금리이지, 똑같은 금리로 대출을 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다. 특히나 금리 뿐만 아니라 중도상환수수료 그리고 연장여부 같은 내용들을 세심하게 살펴보시면서 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

주택자금상환증명서주민등록등본

해당금융기관이 발행한 주택자금 상환증명서 혹은 연말정산 간소화 서비스상환증명서가 연말정산 간소화서비스에서 조회되는경우 그데이터를 제출하시면 되고,조회가 되지 않는다면 해당 은행에서 데이터를 요청해서 발급받아 제출하시면 됩니다. 금융기관에서 차입시 에서 주택자금 상환 증명서가 자동으로 조회됩니다. 주민등록등본주민등록등본이나 기타서류는 회사에서 요구출하는 서류를 제출하시면됩니다. 연말정산은 원천징수의무자인 회사가 검증의무가 있어서 회사별로 요구출하는 서류가 다를수있습니다.

개인에게 빌린경우주택자금 상환 증명서주민등록등본임대차계약서사본금전소비대차계약서사본계좌이체영수증등 차입금에 대한 원리금을 상환하였음을 증명할수있는 서류 이상으로 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제에 관련해서 알아봤습니다. 대출 상환의 부담을 소득공제로 조금이나마 줄이시기위해서 각 조건들을 확인해보시고 신청하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문