연말정산 LTV에 맞는 대출 세금 감면

연말정산 LTV에 맞는 대출 세금 감면

날씨가 쌀쌀해지면 두가지를 생각합니다. 하나는 따뜻한 커피, 그리고 다른 하나는 연말정산. 연말정산이란, 1년간의 총 소득에 대한 납부 세액을 확정하는 것으로, 결국 자신이 낸 세금 중 일부를 돌려받는 것입니다. 13월의 임금 이라고 불리는 연말정산이 누군가에게는 13월의 납세액이 될 수 있기에 4분기부터 대비하는 것이 중요합니다. 연말정산에서 가장 높은 공제율을 얻기 위해서는 본인의 소비 형태를 확인해야 합니다. 한 가지 팁을 주자면, 연소득의 25까지는 신용카드로 소비하는 것이 좋습니다.

그리고 그 후는 공제율을 고려해 체크카드와 현금, 지역 화폐 등을 사용하면 연말정산때 가장 높은 효율을 누릴 수 있어요.

근로소득세와 종합소득세의 차이점

종합소득세와 근로소득세는 소득세라는 점에서 비슷해 보이지만 다른 개념입니다. 종합소득세는 개인의 모든 소득인 근로, 사업, 이자, 배당금 등을 합산하여 세금을 징수하는 제도라고 하면, 근로소득세는 근로소득에 대해서만 과세를 합니다. 또한 근로소득의 경우 소득금액이 일정금액 이하일 경우 과세 전액 면제를 받을 수 있는 특징이 있습니다. 여기에서 이해해야 할 큰 다른점 중 하나는 바로 세율입니다.

종합소득세는 소득에 따라 구간별로 다른 종합소득세율을 적용하고, 근로소득세는 근로소득에 대해서만 연관된 근로소득세율을 적용합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

주택 구입에 대한 모든 이자에 대하여 소득 공제가 가능한데요. 이름에서 알 수 있듯이 집을 마련하기 위해 장기로 차입한 사람에게 납입한 이자에 대하여 소득공제를 해주는 항목입니다. 요건 알아보겠습니다. 근로소득액이 있는 자 과세기간 종료일 당시 무주택자 혹은 1 주택자 과세기간 도중 2주택자여도 종료기간에만 1주택자면 ok 세대원의 소유 주택 포함하여 1주택 이하여야 함 획득 시 기준 시가 5억 원 이하인 주택 분양권 아니면 입주권 다만, 장기주택저당차입금 이자상환액 공제금액과 주택마련예금 공제금액, 주택임차차입금 원리금상환 공제금액 합계액은 아래 금액을 초과할 수 없습니다.

대상 주택 요건

대상 주택 획득 당시 기준시가 5억 이하, 2019년 이후 차입 주담대 소득공제는 언제나 구입 당시의 주택의 기준시가로 대상여부를 판단합니다. 따라서 구입 당시의 실거래가격이나 현재의 기준시가는 의미가 없습니다. 그리고 주택을 대상으로 하기 때문에 주택이 아닌 주거용 오피스텔을 구입하고 담보대출을 받으신 경우는 소득공제 혜택을 받을 수 없습니다. 단, 소유 주택 수량의 경우 오피스텔의 경우 주택이 아니기 때문에 무주택이나 1 주택으로 적용이 가능할 수 있습니다.

또한 전세 대출금 소득공제나 월세세액공제의 경우는 주거용 오피스텔의 경우에도 적용이 가능하니 참조 바랍니다. 주택가격은 매입시점의 기준시가로 적용하고 대상 주택 요건4억 이하 or 5억 이하은 대출시점을 기준으로 적용해주시기 바랍니다야 합니다.

대출 시점

대출 시점 등기일로부터 3개월 이내 담보 대출 기본 원칙으로 대출 시점의 경우는 주택소유권이전보존 등기일로부터 3개월 이내 차입금입니다. 다만 아래와 같은 승계나 대환연장의 경우 3개월 이내의 요건을 적용하지 않습니다. 1 2000년 111 이전 차입금 2 양수인이 과거 주택담보대출의 채무를 인수하는 경우 3 15년 미만을 15년 이상거치기간 3년 이하으로 대환기존차입금 상환하는 신규 대출2004년 11부터 적용 4 15년 미만을 15년 이상으로 연장하는 경우2007년 228일부터 적용 인수변경연장의 경우 과거 대출의 최초 차입일을 기준으로 하고 3개월 이내의 담보대출은 만족한 것으로 봅니다.

10. 연말정산 세금 줄이기 위한 우리의 전략

장기 주택 저당 차입금 이자상환액LTV에 맞는 대출 이자상환액 소득공제의 경우 자주 바뀌고 2024년도에도 세제 혜택이 증가 시행되는 것으로 되어 있습니다. 주담대에 대한 소득공제의 경우 연말정산 때 대비하는 항목이 아니고 주택을 산다는 시점에 자금계획과 함께 준비를 해주시기 바랍니다야 하는 항목입니다. 그러니 무요건 주택구매 시에 자금계획과 세금계획을 꼼꼼하게 확인하고 준비를 해주셔야 10년, 15년 이상 동안 연말정산 시에 소득공제를 받을 수가 있습니다.

그리고 연말정산 시에는 내가 부담하고 있는 주택담보대출이 소득공제가 가능한지 여부가 긴가민가하는 경우 무요건 기업 담당자에게 확인을 해보시는 것을 추천드립니다.

자주 묻는 질문