온라인원스톱 LTV에 맞는 대출 갈아타기 대환 대출, 조건, 금리, 한도, 준비 서류 등

온라인원스톱 LTV에 맞는 대출 갈아타기 대환 대출, 조건, 금리, 한도, 준비 서류 등

직장인이나 사업자 모두 언제나 예정된 계획이나 긴급하게 자금이 필요한 경우가 많습니다. 하지만 이렇게 대출도 시간이 지나고 상황 조건에 따라 조건이 변경되기 쉽습니다. 저희가 쉽게 대출하고 자주 활용하는 생활안정자금이 일부 변경되었는데 2023년 3월부터 연관된 대출을 어떻게 받는지 조건은 무엇이고 변경된 내용이 어떠한 것인지 철저히 알아보겠습니다. 생활안정자금대출 개요 소유권 이전등기 3개월 이후에 받는 가계자금 목적의 모두 주택자금대출을 총칭하는 상품입니다.

기존에 받았던 대출의 금리를 낮추기 위한 성격의 상품입니다. 기존에는 이 대출상품을 신규대출로 적용하여 대환시점에 DSR을 적용하였으나 요즘에 변경내용이 과거 대출시점으로 DSR적용하게 되었습니다.

추가 약정서

주택담보 생활안정자금 대출 시 금융회사에 추가 약정서를 필수로 제출하게 되어있습니다. 주요 내용은 대출의 만기까지 추가 주택, 분양권, 입주권 등을 추가로 매수하지 않겠다는 내용입니다. 이때 대출 신청자뿐만 아니라 세대주, 세대원을 모두 포함한 기준이며 변동사항이 생길 경우 즉시 대출받은 금융기관에 신고를 해야 합니다. 이것을 어기게 되면 기한의 이익이 상실되어 즉시 대출을 전액 상환해야 합니다. 그리고 대출 상환과 상관없이 위반 사실이 신용 정보기관에 제고되어 불이익이 생길 수 있게 됩니다.

이렇게 정해진 약정을 위반할 시에는 생활안정자금 대출이 즉시 환수되며 3년간 주택 관련 대출이 전면 금지됩니다. 생활안정자금을 받은 경우 전액 상환을 하기 전까지는 과거 보유주택 외에 신규주택을 구입할 수 없습니다.

오늘부터 스트레스DSR 적용

오늘부터 스트레스 DSR이 적용되면서, 시중 은행 주택구입자금 및 주택담보 생활안정자금대출 이용 시 기존보다. 금리가 높아지게 됩니다.

당장은 은행 주담대에 적용되지만 6월부터는 은행 신용대출 및 2금융권 주담대가 추가로 포함되며, 스트레스 금리도 점차 상향 적용될 예정으로 올 해 은행 및 보험사 주택담보대출을 이용할 계획이 있는 분들이라면 무조건 내용을 확인해봐야 합니다.

주택담보대출 대환시 과거 대출시점의 DSR 적용

기존에는 구입 목적 외 생활안정자금을 위하여 주택담보대출이 연 2억 원까지만 가능했습니다. 하지만 생활안정 자금 목적으로 주택담보대출을 받으실 대출 한도가 폐지되었습니다 LTV와 DSR 범위 한도내 대출취급이 가능해집니다 원칙적으로는 주담대 대환은 신규대출로 취급하여 대환시점의 DSR 적용하였습니다. 대환시 과거 대출시점의 DSR을 적용하여, 금리상승, DSR 규제 강화 등으로 인한 과거 대출한동의 감액을 방지하기 위해 1년 한시적으로 허용한다고 합니다.

단, 증액은 안된다고 합니다.

필요 서류

카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다. 재직사업 확인 서류건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원 등소득 확인 서류소득금액증명원 등주민등록등본주민등록초본가족관계증명서공인중개사가 중개한 매매계약서주택 구입자금의 경우등기권리증생활안정자금의 경우임대차계약서생활안정자금 전세반환자금의 경우

주택담보대출을 신청할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다근로소득자로서 1개월 이상의 재직 기간이 있는 분사업자로서 사업소득을 입증할 수 있는 분 해외에서 발생한 소득은 인정되지 않습니다주택담보대출을 신청할 때 건강보험 자격득실확인서 등을 통해 소득을 입증해야 합니다.

대출 갈아타기 할 때 이용방법 및 준비 서류는?

처음 대출비교 플랫폼 앱을 설치 및 가입하면 됩니다. 어플로는 핀다, 카카오뱅크, 뱅크몰, 토스뱅크 등 여러 어플이 있지만, 나의 경우 핍니다. 어플을 설치해서 진행해보았습니다. 물론 나의 경우 중도상환수수료가 있어서 당장 갈아타기는 어려울 거 같지만, 앞으로 이런 어플들을 통해 대출 이자를 비교해볼 수 있으니 은행 간의 경쟁이 발생되어 이자가 조금 낮아지지 않을까 기대가 됩니다. 1 대출비교 플랫폼 앱을 설치한 뒤 가입하고, 2) 해당 플랫폼 내 마이데이터 가입을 미리 해 두면 좋습니다.

3 또한, 준비서류로는 주택구입 계약서, 등기필증주택담보대출일 경우, 전세 임대차계약서전세대출일 경우 등 제출이 필요하며, 소득 증빙을 위한 서류 등은 금융회사가 직접 확인하므로 별도 제출이 불필요 합니다. 합니다.

이렇게 모든 주댁담보대출에 대해여 대폭적인 규제가 완화되어 더 많은 자금을 확보하는데 좋은 환경이 되었습니다. 필요하신 분들은 관련 금융기관, 은행등에 문의하여 소개를 받을 실 수 있습니다.

자주 묻는 질문