임대한 경우 종합소득세 신고와 월세 세액혜택 받기

임대한 경우 종합소득세 신고와 월세 세액감면 받기

주택을 임대하고 월세를 받는 경우 월세가 소득에 해당되어 종합소득세 신고를 할 수도 있고, 임차인은 월세를 내는 것에 대한 세액공제를 받을 수 있는 상황이 되는 것이기에 임대인의 세금신고와 임차인의 월세 세액감면 받는 것에 대한 얘기를 해보도록 하겠습니다.

신고금액과 신고방법

월세를 받는 경우 1년 동안 받은 총 월세금액을 기준으로 종합소득세 신고를 하면 되는 것으로 월세의 경우는 간단합니다. 전세예치금을 받는 경우 추계신고가 유리한 분들은 추계신고로 하시면 되고요. 신고방법은 매년 5월 종합소득 과세표준확정신고서를 관할 세무서에 제출하면 됩니다. 이 경우가 계산하기 좀 불편한대요. 전세예치금을 매월 월세를 받는 것과 같은 형식으로 환산해서 간주 임대료로 신고를 해야 하기 때문입니다.

전세예치금을 받는 경우

기본적으로 전세보증금만 받고 임대를 하는 경우 종합소득세 신고를 하지 않아도 되지만, 3 주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 종합소득세 임대소득을 신고해야 합니다. 3주택이 넘어가지 않는 보유자들은 3억원이 넘어도 상관 없음

– 단, 주거의 용도로만 쓰이는 넓이가 한 집 아니면 1세대당 40㎡ 이하인 주택으로서 해당과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택은 2023년 12월 31일까지는 주택 수에 포함되지 않습니다.

임차인의 월세 세액감면 받기

과세기간 종료일까지 무주택자이며, 총급여액이 7천만 원 이하인 근로자들은 월세액의 15에 해당하는 금액을 종합소득산출세액에서 공제해줍니다. 단, 합산하는 종합소득금액이 6천만 원을 초과하는 인원은 제외됨 과세기간 종료일까지 무주택자이며, 총급여액이 5천5백만 원 이하인 근로자들은 월세액의 17에 해당하는 금액을 종합소득산출세액에서 공제해줍니다. 단, 합산하는 종합소득금액이 4천5백만 원을 초과하는 인원은 그대로 15 공제됨 그러나, 월세가 한 달에 750만 원을 초과하는 금액은 계산에 산입해 주지 않습니다.

월세로 맥심 750만 원이 끝입니다. ③ 가장 필요한 사항으로 세액공제는 자동으로 정부가 알아서 공제해 주는 것이 아니고, 해당 월세 거주자가 신청하는 경우에 적용이 된다는 것을 숙지하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문