재산세 등 부과처분에 관한 심사청구

재산세 등 부과처분에 관한 심사청구

하찮은 입니다. 오늘은 12월 납부해야 할 23년 주택 종부세 세액 계산 방법을 설명드리겠습니다. 23년 주택 종부세 세액 계산 방법 종부세 즉 종합부동산세는 매번 6월 1일 기준으로 국내에 보유한 부동산인 주택 및 토지에 관하여 개인별로 해당 부동산의 공시가격을 합산하여 유형별 공제금액을 초과하는 경우 그 초과하는 금액에 관하여 부과하는 국세입니다. 종부세는 주택, 토지로 나뉘어 계산하게 되며 일반적으로 주택 연관된 종부세를 가장 많이 납부하고 있습니다.

그럼 이제 항목별로 설명드리도록 하겠습니다.

종부세 공제금액

주택의 종부세는 기본적으로 주택 수에 중요하지 않게 최소 9억 원 공제가 가능합니다. 22년 종부세의 경우 공제금액이 6억 원이었으나 23년 종부세부터 공제금액이 상향되었습니다. 그리고 예외적으로 1 주택자의 경우 12억 원 공제가 가능합니다. 22년 종부세의 경우 공제금액이 11억 원이었으나 23년 종부세부터 공제금액이 상향되었습니다. 공시가격으로 평가한 금액에서 종부세 공제금액을 차감하게 됩니다.

재산세 납부 방법

1. 전국에 있는 모든 은행 CDATM기로 납부 지방세 조회하고 납부 2. 위택스를 통해서 인터넷 납부 3. 고지서에 있는 납입계좌가상계좌로 납부 4. 신용카드를 통한 납부 재산세를 납부할 수 있는 4가지의 방법 중 어차피 내야 할 재산세 조금이라도 혜택을 얻을 수 있는 신용카드로 납부하시는 것을 추천드립니다. 첫번째 어떤 혜택들을 가지고 있는지 알아보기 전에 재산세 금액이 기준인 납부 조건을 가진 카드사도 있으니 2023년 재산세를 조회, 계산 먼저 해보고 넘어가는 것이 좋을 것 같습니다.

신한 체크카드의 캐시백 이벤트

2023년 7월 1일 2023년 7월 31일까지 신한 체크카드로 재산세를 납부하시면 납부 금액의 0.17를 현금으로 캐시백 해줍니다. 단 환급금이 1만 원 미만이라면 마이신한포인트로 적립됩니다. 8월 7일 지급 예정 0.17 100만 원에 1700원, 재산세를 600만 원씩 내지 않으니 대부분 마이신한포인트로 적립될 것 같습니다. 인터넷 납부위텍스 등, 은행 CDATM 납부, ARS, 정부세금납부 앱으로 납부 가능하니 캐시백 받으실 분들은 꼭 현금이 아닌 신한 체크카드를 사용해 납부하시면 됩니다.

KB 국민카드

KB에서는 2개의 카드혜택을 받을 수 있습니다. . kb페이 서울시 세금납부 서비스를 통해서 전자송달 신청하면 500 포인트리 세금납부를 하면 1500 포인트리를 지급합니다. 전자 송달하고 1차 2차 납부까지 하시면 총 3500 포인트리를 받을 수 있습니다. 1차 6월 26일부터 7월 31일 2차 9월 1일부터 9월 30일 직장인보너스체크카드 KB국민카드에서 발급하는 체크카드로 10만 원 이상 국세나 지방세를 납입하시면 7000원을 환급받을 수 있습니다.

직장인을 위한 혜택이 많이 있는 체크카드니 발급받아도 큰 불이익은 없을 거 같은 체크카드입니다.

재산세 계산기

위에서 조회한 2023년 재산세의 금액을 확인하시고 재산세 산출에 관해 궁금하신 분들은 2023년 재산세를 계산해 보실 수 있습니다. 1. 전년도 세율 적용에서 표준세율과 특례세율 둘 중 하나를 체크하셔야 합니다. 2022년 기준 과세표준 4억 500만 원을 초과한 경우는 특례 세율 산출세액 대상이 아닙니다. 단 2021년 이전 특례 세율 대상은 5억 4천만 원 이하일 경우 해당이 됩니다. 2. 2022년 공시가격을 입력하고 2023년 공시가격을 입력합니다.

특례세율 적용 시 한시적으로 공정시장가액비율이 45에서 43 45로 하향되었습니다. 3. 공시가격만 입력하면 자동으로 계산됩니다.

종부세 세율

공정시장가액비율까지 반영하여 확정된 종부세 과세표준에 세액계산을 하기 위하여 세율을 적용하게 됩니다. 22년 종부세의 경우 1 주택자와 2 주택이상인 경우 세율이 약 2배 정도로 차이가 있었습니다 하지만 23년 종부세의 경우 법 개정을 통해 종부세 세율을 변경하였습니다. 조정지역등 중요하지 않게 2 주택 이하의 경우 기본세율을 적용하고 3 주택 이상인 경우 중과세율을 적용하게 되는데 하지만 중과세율도 과세표준 12억 원 이하인 경우 기본세율과 동일하게 적용됩니다.

재산세에 대한 문의는 어디로 해야 하나요?

재산세에 대한 문의는 다음 기관으로 하면 됩니다.

자주 묻는 질문