전세퇴거자금대출의 조건, 한도, 금리, 필요서류, 신청방법, 주의사항 총정리

전세퇴거자금대출의 조건, 한도, 금리, 필요서류, 신청방법, 주의사항 총정리

집 주인들이 바뀌었습니다. 이전 임대인은 건축주라서 다른 임대인에게 분양이 된 듯싶었다. 새로 바뀐 임대인은 다행이게도 스스로가 살겠다고 방 빼라고 하지는 않았고, 과거 합의를 그대로 지속적인 상태로 재계약하기로 했다. 임대인 변경시 굳이 재합의를 할 필요는 없습니다.. 신규 임대인이 과거 임대인과의 합의를 그대로 계승하기 때문입니다. 하지만 앞서 말했다시피 허그에 임대인 변경을 알려야 하고, 알리지 않을 경우 나중에 사고가 터졌을 시 보험 적용에 문제가 생긴다.

따라서 주말 오전에 부동산에 다시 방문했고, 허그 보증보험 임대인 변경시 필요한 것을 미리 파악해 갔다.

신청 및 접수방법

이자 지원사업의 신청기간은 2024.4.15월5.3금, 09001800이며, 공휴일을 제외입니다. 신청방법은 주소지 읍면동 행정복지센터에 방문 접수하시면 되는데요. 토요일과 공휴일을 제외이며, 우편Fax인터넷 신청접수은 불가하다고 하니 참고하시기 바랍니다. 그렇다면, 방문 신청은 무조건적으로 스스로가 직접 해야 할까요? 아닙니다. 다자녀가구 부모뿐만 아니라 대리수령인도 신청이 가능하다고 합니다. 단, 대리수령인 조건은 아래와 같으니 미리 확인하시기 바랍니다.

전세퇴거자금대출의 주의사항

전세퇴거자금대출의 주의내용은 다음과 같습니다. 전세퇴거자금대출은 생활안정자금에 포함되므로, 전세퇴거자금대출을 받은 후에는 주택 구매가 불가능합니다. 전세퇴거자금대출은 세입자의 전입신고 및 확정일자를 취득해야 신청할 수 있습니다. 전세퇴거자금대출은 부동산 중개업소를 통해 계약이 체결되어야 합니다. 전세퇴거자금대출은 투기, 투기과열지역 9억 이상 아파트는 3개월 이내 전입신고를 해야 하며, 19년 12월 16일 이후 구매한 구입한 구입한 15억 이상 초고가 아파트는 전세퇴거자금대출이 불가능합니다.

전세퇴거자금대출의 신청방법

전세퇴거자금대출의 신청방법은 다음과 같습니다. 필요서류를 준비하여 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 부산은행, 수협, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 카카오뱅크, 네이버부동산, HUG 등에 직접 방문하거나 앱을 활용하여 신청할 수 있습니다.

보증상담 rarr; 보증신청 rarr; 신용조사 rarr; 보증검증 rarr; 보증서 발급의 차례대로 진행됩니다.

전세퇴거자금 대출 한도 계산 방법

자신의 집이 투기지역이나 과열지구에 있고, 매매가가 10억 원이라고 가정한다면 1. 처음 10억 원에서 9억 원까지는 40의 한도를 받을 수 있습니다. 따라서 9억 원 의 40인 3억 6천만 원 2. 10억 원 이므로 9억 원의 초과분인 1억 원의 20인 2천만 원 3. 3억 6천만 원과 2천만 원을 합한 3억 8천만 원을 받을 수 있습니다. 단, 전세 보증금이 3억 8천만 원 이상이라면 나머지는 전세퇴거자금 대출 외에 다른것으로 마련을 해야 합니다.

전세퇴거자금 대출 대상조건

전세퇴거자금 대출 대상 조건은 주택에 대한 임대 계약 계약 1년 이상 된 집주인이어야 하면, 다음 조건에 해당이 되어야 합니다. 1. 임대 계약 계약 만료시 2. 최조 임대 계약 계약 체결 이후 2년이 경과하여 임대인과 합의에 따라 임대 계약 계약해지된 경우 3. 투기지역 및 조정대상지역 1 주택 혹은 일시적 2 주택자 4. 전세퇴거자금을 받은 뒤 3개월 이내 실거주 입주가 가능한 경우 5. KB 시세 15억 원 이하 주택 소유자19년 12월 16일 이후 구입한 경우 단, 법인 임대사업자는 전세퇴거자금 대출을 받을 수 없습니다.

기본적으로 1 주택자여야 하며 구입 용도와 비슷하게 LTV와 DTI의 범 위한에서만 전세보증금만큼 대출만 가능합니다.

법인 사업자등록증에 부동산임대업이 없으면 전세자금대출 안되나요? 아뇨, 그렇지 않습니다. 대부분의 사람들이 착각을 하고 계시고, 실제 은행에서도 많이 헷갈리는 부분인데요. 법인의 등기부등본에 부동산 임대업이 있으면 가능합니다. 이거 팩트입니다. 더이상 헷갈리지 마세요.제일중요 사업자등록증에 임대업이 있어야 하는게 정설인데 정관등기부등본에만 임대업이 있어도 승인해주는 HF지사가 있어서 그럴 수 있다고 합니다. 팩트체크 해봐야할 것 같습니다.

HF에 직접전화해서 문의해보니 HF 왈 임대인이 법인인 경우, 사업자등록증에 임대업 없어도 전세자금대출 가능해요 신청하는 해당 은행에서 요청하는 서류만 잘 내세요 그래서 몇 은행에 전화를 해보았습니다. 신한은행 법인 등기부등본 사업목적에 임대업이 표기된 경우 가능합니다. – 우리은행 : 법인 사업자등록증 혹은 등기부등본에 임대업이 있으면 됩니다.

자주 묻는 질문