주택연금제도 가입 조건, 수령액, 신청 방법 총 정리

주택연금제도 가입 조건, 수령액, 신청 방법 총 정리

주택연금은 가입조건과 비사용 목적 저렴하고, 장점도 많은 연금입니다. 노인들이 은퇴, 퇴직후 가장 즐겨찾는 연금이기도 합니다. 주택연금이 무슨 연금인지 간결하게 소개드리고, 소요되는 비용과 장단점을 함께 쉽게 알아보았습니다. 1. 주택연금이란? 2. 주택연금 가입요건 3. 주택연금 주요 비용 4. 주택연금 장점 5. 주택연금 약점 주택연금을 간단하게 말씀드려보자면 집을 나라에 담보로 맡기고 매달 연금을 받는 제도입니다.

초기 보증료 주택가격의 1.5에 해당하는 보증료는 가입 시 1회만 납부하시면 됩니다. 연 보증료 보증잔액의 0.75의 연 보증료는 일할 계산되어 매월 대출로서 보증잔액에 자동으로 더해지기 때문에 따로 납부하실 필요는 없습니다. 보증잔액은 대출잔액과 같은 의미에서 보시면 됩니다. 주택연금의 가입자가 금융기 CD금리로 클릭하시면 3개월마다. 변경되며, 매월 납부할 이자가 대출잔액에 자동으로 계산되어 더해지기 때문에 따로 납부하실 필요가 없고 이자는 복리로 계산됩니다.

주택연금 비용

주요 주택연금 비용은 보증료, 법무사비용, 대출기관 인지세 및 감평비입니다. 1 보증료 평생계약기간으로 한 가입자가 오래 살거나 주택가격으로 인한 손실에 관하여 보증할 수 있는 보험료입니다. 초기보증료와 연보증료가 있는데, 초기보증료는 주택가격상승률을 포함한 여러가지 조건들을 고려하여 산출된 보증료를 부담합니다. 연보증료는 연금 대출한 남은 금액에 관하여 매달 납부하게 되는 것으로 자동으로 처리되기에 따로 납부할 필요는 없습니다.

2 법무사 비용 근저당권을 설정해야하기 때문에 법무사 비용이 청구될 수 있습니다. 3) 대출기관 인지세 및 감정검토 심사 비용 인지세는 금융기관과 가입자가 50 씩 내고, 감정평가비용은 주택의 시세가 없거나 필요시 주택가격을 감정할때 납부하게 됩니다.

주택연금 온라인 신청 방법

한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 에 접속합니다.

“신청”을 누르고 “주택연금 신청”을 누른 후 개인 아니면 사업자로 로그인 후에 신청이 가능합니다. 진행과정을 살펴보시면 개인정보제공공의rarr;설명 사항 확인rarr;접수 신청서 작성rarr;신청 내용 확인 및 신청서 제출rarr;서류제출rarr;담보주택 조사 및 검증 rarr; 보증약정 및 담보설정 rarr; 보증서 발급공지 및 은행 방문 순으로 신청하시면 됩니다.

주택연금 장점

1 국가가 연금 지급을 보장 민간 역모기지론의 단점이기도 하며, 주택연금의 가장 큰 장점으로는 국가에서 연금을 보증하니 높은 신용으로 연금지급을 받을 수 있습니다. 2 내집에서 평생거주, 수령후 사망해도 추가납부필요없음 집에서 평생살며, 연금을 받고 사망시에 추가 금액을 납부할 필요가 없습니다. 물론 배우자가 사망하더라도 연금 감액 없이 나머지 금액이 연금으로 지급이 됩니다. 3 주택연금 외 세금공제 혜택 등록면허세 감면은 물론이고 재산세와 대출이자비용에 관하여 소득공제를 받을 수 있습니다.

확정기간방식

담보주택에 평생거주하지만 연금은 미리 정한 기간 동안만 지급받을 수 있습니다. 매월 연금을 받는 방식과 목돈을 쓰기 위해 인출 한도를 설정하는 방법을 혼합하여 사용하는 지급 방식입니다. 이는 또 종신혼합방식과 확정기간 혼합방식으로 나누어집니다. 종신혼합방법 확정기간 혼합방법 인출한도 주택연금을 받는 중 목돈이 필요할 때 수시로 인출하여 사용할 수 있도록 앞으로 받을 연금 일부를 미리 떼어 설정해 둔 금액이며, 주택구입, 도박, 임차자금, 투기 등의 용도로는 사용할 수 없습니. 주택연금의 가입자가 기초연금 수급권자이며 부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자일 경우 종신방식보다.

약 21 많은 월지급금을 지급받는 방식입니다.

주택연금 단점

1 인플레이션이 반영되지 않은 연금액 최근 돈을 지속해서 찍어내며 물가상승 우려는 지속적으로 되고 있으나 주택연금은 인플레이션이 반영되지 않은 고정연금액이 지급되기에 시간이 지날수록 실제 받는 체감금액은 줄어듭니다. 2 자식들에게 물려주지 않는 다. 주택가격이 작지 않은 경우 부모의 입장에서는 자식에게 물려주지 못할 경우 오히려 자식에게 못해준 마음에 눈치가 보일 수 있습니다. 3 주택을 옮기기 어려운 점 여러 사유로 집을 비울 수는 있지만 장기간 비우게 되면 계약이 해지되기 때문에 계약한 만큼 해당 주택에 거주해야해야하는 것은 단점입니다.

자주 묻는 질문