주택연금 가입조건과 수령액 계산 방법

주택연금 가입조건과 수령액 계산 방법

일반경제상식 이같이 3층 연금구조공적연금, 퇴직연금, 개인연금에 주택 소유자의 주거권을 보장하면서 주택 가치의 일정 부분을 현금으로 활용할 수 있도록 정부가 보증하는 주택연금제도가 있습니다. 주택연금제도는 은퇴한 노령층의 노후 생활 자금을 마련하는데 도움을 주기 때문에 가입요건과 신청절차 및 상품의 특징 등을 알아두는 것도 여러 노후를 대비하는데 도움이 될 것으로 생각됩니다. 주택연금은 소유한 주택에 거주하면서 금융기관에 담보로 제공하고, 주택 가치에 해당되는 금액을 일정 기간 혹은 매월 연금으로 수령할 수 있도록 정부가 보증하는 금융상품 제도입니다.

주택연금 수령방식

주택연금을 수령하는 방법에는 종신방식, 확정기간혼합방식이 있습니다. 종신방식이란? 종신방식에는 매월 동일한 금액을 수령이 가능한 정액형이 있고, 가입초기 일정기간 정액형보다. 많이 받고, 이후에는 정액형보다. 덜 수령가능한 초기증액형이 있습니다. 그리고 초기에는 정액형보다. 적게 받지만 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령가능한 정기증가형이 있습니다. 확정기간방식이란? 가입 연령에 따라 10, 15, 20, 25, 30년 중 선택한 일정 기간 동에는 매월 동일한 금액을 수령할 수 있고, 평생 내집에서 살 수 있는 방식입니다.

주택연금 전용계좌란?

주택연금 지킴이 통장이라고 하며 최저 생활비인 185만원 이하의 금액만 입금 되는 통장을 말합니다. 이 통장은 압류가 금지되는 주택연금 수급 전용 통장입니다.

”주택연금 전용통장 이용 대상 확인서”를 발급받은 후 대출 약정 금융기관에 방문해서 서류 제출후 주택연금 전용통장 개설을 신청하시면 됩니다. 주택연금 지킴이 통장이 등록되면 월지급금이 수령계좌로 입금이 됩니다.

주택연금의 장점은?

주택연금을 사용하면 왜 좋을까요? 요즘같이 주거용 부동산 가격이 불안정하고 노후가 걱정될때 안정감으로 거주가 가능한 상품입니다. 평생 거주할 뿐만 아니라, 매월 생활비를 지급 받을 수 있기때문입니다. 또한 국가가 보증하므로 연금의 지급 중단의 걱정이 없어서 안정되는 생활이 가능합니다. 나중에 부부가 모두 사망할 경우 주택을 처분하게 되지만 정산한 뒤 연금수령액등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구되지 않으며, 주거용 부동산 가격이 남으면 상속인에게 돌아가게 되므로 논리적인 상속 방법입니다.

주택연금 계산 방법

주택연금 계산에서 가장 중요한 것은 주택가격입니다. 주택가격은 한국부동산원, KB국민은행 시세, 국토부에서 제공하는 주택공시가격, 공사협약 체결한 감정검토 심사 기관의 최근 6개월 이내 감정평가액을 적용하여 한국부동산 시세 중간값, KB시세 일반평균값으로 결정합니다. 하지만 신청이 느이 요구가 있을 경우 감정평가업자의 감정평가액을 최우선으로 적용할 수 있습니다.

주택연금 장점

주택연금의 강점은 평생 거주를 보장받으며 연금을 수령할 수 있고 부부 중 한 명이 사망하더라도 배우자가 100 동일금액을 보장받습니다. 주택연금은 국가가 보증하는 연금으로 지급 중단의 위험이 없는 것이 큰 장점이겠습니다. 또한 부부가 모두 사망할 경우 공사는 주택을 처분해서 정산을 할 때 주거용 부동산 가격이 떨어져 연금수령액 보다. 적을 경우에도 상속인에게 청구를 하지 않습니다. 반대로 주거용 부동산 가격이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

주택연금 특징

주택연금은 내 집에서 평생 지내면서 평생 연금을 받을 수 있으며 가입자가 죽은 후에도 배우자는 동일한 금액을 받을 수 있습니다 부부가 모두 죽은 후에는 주택을 처분하여 정산을 한 다음 주택처분가격이 부족하면 공사가 부담하고 주택처분한 가격이 남으면 상속인에게 상속됩니다 주택연금은 주거용 부동산 가격이 오르거나 내리거나 상관없이 연금 지급금액은 달라지지 않습니다 주택연금 수령액은 가입 당시 평가한 주택가격으로 결정되기 때문에 주택연금을 가입하려면 주택가격이 내릴때보다.

주택연금 상품종류

수령방식은 종신방식과 확정기간혼합방법 두 가지 유형이 있습니다. 가. 종신방법 매월 동일한 금액을 수령하는 정액형, 가입초기에 많이 받고 이후에 덜 수령하는 초기증액형, 가입초기에 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령하는 정기증가형 3가지 방식이 있습니다. 나. 확정기간혼합방법 가입연령에 따라 10, 15, 20, 25, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

주택연금 인터넷 가입신청하기

한국주택금융공사 홈페이지에서 인터넷 가입 신청도 할 수 있답니다.

자주 묻는 질문