주택연금 지급금액, 가입조건, 수령방법, 유의사항 알아보기

주택연금 지급금액, 가입조건, 수령방법, 유의사항 알아보기

주택연금은 가입기준이 확대됩니다. 이게 아직 확정된 건 아닌데 지금 법은 확정이 됐습니다. 6월 말에 주택금융공사법이 통과되었습니다. 주택연금을 가입하려면 기준이 1 부부 중에 한 명이라도 55세 이상이어야 되고 2 본인이 살고 있는 주택의 공시 가격이 9억 원 이하여야 됩니다. 시가가 아니고 공시 가격 그리고 본인이 살고 있는 주거용 주택이어야 됩니다. 이 조건이 맞춰져야 주택연금에 가입할 수가 있는데, 실제로 작년에 주거용 부동산 가격이 좀 최근 많이 상승했잖아요. 그러면서 이제 9억원짜리 집 찾아볼 수가 없습니다..

가입하고 싶은데 좀 더 이 금액을 더 상향해 달라 의견들이 많아서 현실 최근 시기 개정안이 통과됐는데 주택연금 가입기준이 공시가격 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 완화됐습니다.

소득 조건

주택연금 가입 신청 시 주택 소유자와 배우자의 연 소득액이 일정 금액 이하여야 합니다. 2023년 기준 연 소득은 1인 가구 기준 6천만 원, 2인 가구 기준 7천만 원, 3인 가구 기준 8천만 원, 4인 가구 기준 9천만 원, 5인 이상 가구 기준 1억원입니다. 위에서 살펴본 조건 외에도 주택연금 가입에는 주택 상태 및 담보가치 등의 조건이 있을 수 있습니다. 주택연금 가입을 고려하고 계시다면, 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 지점 방문을 통해 분명한 안내를 받아보시기 바랍니다.

주택연금은 노후 자금 마련과 함께 주택 자산 관리에도 유익한 유용한 제도입니다. 주택연금 가입 조건을 충족한다면 적극적으로 검토해보시길 권장합니다.

주택연금 신청방법

상담 및 신청은 신청인의 주택 소재지 영업점을 직접 방문하거나 온라인으로 할 수 있습니다. 보증검증 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래를 체결하고 주택연금을 수령할 수 있습니다. 방문 신청이 어려우신 경우 안내를 예약해 주시기 바랍니다. 이 신청으로 주택연금 가입 절차가 종료되는 것은 아니며, 주택연금 가입 절차 진행을 위해 정보 확인 후 담당자가 즉시 연락을 드릴 것입니다. 배우자의 금융공동 인증서구 공인인증서가 없는 경우 배우자 인증서를 설치한 후 재로그인하여 개인정보 제공에 동의하시면 됩니다.

주택 가격은 검증 서류가 제공하는 시점을 기준으로 하므로 온라인 신청일과 다를 수 있습니다.

모바일 신청방법

1스마트 주택금융 앱 설치 및 접속합니다. 2스마트주택공사 앱에서 신청을 선택 주택연금 신청으로 들어갑니다. 3공동인증서등으로 로그인 합니다. 4주택연금 가입 절차 안내 확인 후 주택연금 신청 클릭합니다. 5담보제공계획을 선택후 주택연금 신청 사전점검 내용을 선택합니다. 6정보제공 동의 한 후 설명사항 확인 후 다음을 선택합니다. 7인적사항 입력 후 다음을 선택합니다. 8주택유형을 선택하고 시세 조회후 주택가격 입력합니다.

9가입주택 부부공동 소유 여부,12억원 초과 여부 대상 담보 주택 정보 등을 입력합니다. 가입주택에 저당권 전세권 등이 설정되어 있는 경우 연관된 설정 금액을 입력합니다.

주택연금 수령 방식

일반적으로 주택연금은 매월 일정한 금액을 규칙적으로 받는 것이 가장 흔한 방식입니다. 이는 주택 소유자가 노후 생활을 안정감으로 준비하기 위해 매달 일정한 수입을 받을 수 있도록 해줍니다. 하지만, 주택연금의 수령 방식은 개인의 상황과 필요에 따라 각양각색으로 선택할 수 있습니다.

정기 수령: 매월 일정한 금액을 받는 방식으로, 노후 생활을 안정감으로 계획하고자 하는 사람들에게 적합합니다.

이는 주택연금을 통해 일정한 생활비를 확보할 수 있어 경제적 안정감을 제공합니다. 일시금 수령 필요에 따라 주택연금을 일시적으로 수령하는 방식으로, 큰 지출이나 긴급한 경제적 상황을 해결하기 위해 선택될 수 있습니다. 주택 소유자가 긴급한 의료 비용이나 대출 상환 등의 비용을 감당하기 위해 일시적으로 수입이 필요한 경우에 유용합니다.

주택연금 신청방법

주택연금을 신청하고 싶으신 분들은 의 첫 문단으로 가시면 주택연금 신청을 바로 할 수 있는 링크가 있습니다. 해당 링크를 누르시면 주택연금 신청 공식 홈페이지에 방문해볼 수 있습니다. 주택연금을 신청하는 과정들을 살펴보면, 한국주택금융공사에 신청서와 필요 서류를 제출합니다. 위에서 언급했던 조건들에 부합을 하는지 심사를 거칩니다. 심사를 거친 후, 보증약정 및 담보설정 약정서를 작성 후 근저당권을 설정합니다.

보증서를 수령 후, 금융기관과 대출약정을 체결합니다. 아래의 영상은 한국주택금융공사 채널에서 제공하는 영상입니다. 2023년 10월 이후에 개정된 내용에 대하여 세부적으로 정리를 하고 있습니다. 주택연금을 신청하기 전에 아래의 영상을 꼭 한번 시청하시길 권해드립니다.

자주 묻는 질문