토지 아파트 상가 등 부동산 취득세 등록세 취등록세 자동계산 계산기

토지 아파트 상가 등 부동산 취득세 등록세 취등록세 자동계산 계산기

오늘은 취득세 등록세 계산에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장이 매번 급변화하면서 관련 정책이 시시때때로 바뀌고 있습니다. 부동산과 연관된 세금은 간편하게 이렇게 3가지가 있다고 보시면 됩니다. 종류는 아주 간단하지만 문제는. 저 세금을 계산하는 것이 복잡하고 만만치 않습니다.

아파트 취득세율

만약에 1주택자가 5억원 아파트를 구매한다고 가정을 한다면 취득세율 1.1가 붙어 550만원을 납부해야 하는 것입니다. 아파트 가격에 따라서 세율은 조금씩 상승하여 9억원 초과시 3.5까지 납부하게 됩니다. 10억원짜리 아파트를 산다고 하면 3,500만원까지 취득세 등록세를 내야 하는 것이죠. 2주택자가 되면 세금이 급상승하게 됩니다. 물론 일시적 2주택인 경우 1주택 세율로 계산을 합니다. 2주택자가 조정지역에 있는 아파트를 구매할 시 6억원 이하 아파트라도 면적에 따라 최대 9까지 납부해야 합니다.

취득세 모의계산하기

그럼 더 제대로 조사해 보도록 하겠습니다. 취득세 계산을 위해 기초 정보를 차례대로 입력합니다. 1. 취등록원인 자동계산 대상이 농지일때만 유상취득농지를 선택하고 나머지 주택,건물,토지등는 유상취득농지외를 선택하시기 바랍니다. 2. 과세표준액 획득 당시의 금액실거래가을 입력합니다. 취득세 신고 시에는 취득금액과 시가표준액중 많은 금액이 과세표준이 됩니다. 3. 매매계약직선 계약서 작성 날짜입니다.

4. 취득직선 잔금지급이 완료되는 날짜입니다. 5. 거래유형 : 전용면적 85㎡ 이하주택(서민/농가주택), 전용면적 85㎡ 초과주택(일반주택), 주택외로 나누어 집니다.

생애 최초 취득세 감면 조건

다음과 같은 조건을 만족하면 생애최초로 주택을 구입 시에는 취득세를 200만 원 한도 내에서 취득세를 공제해 줍니다. 별도 소득기준은 없으니 참고하시기 바랍니다. 주택의 실거래가 12억 원 이하 본인 및 배우자 무주택자주택 보유체험 또한 없어야 함. 3년 이내 배우자 외 취득주택을 매각, 증여, 용도변경하면 안됨. 3개월 이내 상속 외 추가주택 취득금지 위 조건에 만족할 시에 예를 들어 조정지역에 8억 원의 주택을 구입 시에, 취득세는 1로 800만 원을 내셔야 하는데, 생애 최초 취득세 감면 혜택을 받으시면 200만 원이 공제되어, 600만 원의 취득세를 내면 되겠습니다.

아파트 취득세 등록세 계산 방법

그럼 바로 취득세 등록세 계산기가 출력되게 됩니다. 취등록 원인, 과세표준액, 매매계약일자, 취득일자, 거래유형, 조정대상지역 여부, 취득주택 포함 주택수 등의 정보를 입력하고 세액 미리 계산하기를 누릅니다. 그럼 다음과 같이 계산 결과를 확인할 수 있습니다. 필자는 1주택자가 조정대상지역의 10억원짜리 85m2 초과 주택을 산다는 것으로 계산을 해보았습니다.

자주 묻는 질문