특례보금자리론 대출자격 신청방법 한도 금리 정리

특례보금자리론 대출자격 신청방법 한도 금리 정리

올해 6월 지방에서 경기도로 근무지발령으로 인해서 어쩔수 없이 주택자금을 위해서 대출을 받을수 밖에 없었는데요. 고민이 정말 여러가지가 있었답니다. 그 고민은 1. 결혼 자녀가 있었기 때문에 현재 지방에서 거주하고 있는 아파트도 이미 을 통해 대출을 받았던 상황이 었습니다. 그렇기 때문에 이여건에서 이 과연 되는 것인지? 발령으로 인해서 어쩔수없이 저렴했던 디딤돌 대출 금리에서 특레보금자리론 대출로 갈아타야 하는 상황이였습니다.

2. 지금 거주하고 있는 아파트는지방 자녀가 있다보니 디딤돌 대출을 통해 로 구입을 했었던 상황이었지만, 지방에 상대적으로 발령으로 가야하는 경기지역수원의 집 가격이 생각보다.

대출 한도와 금리

LTV는 아파트가 70 이내 기타주택은 65 이내에서 결정됩니다. 신청결과에 따라서 10씩 차감되는 경우도 있습니다. DTI는 최대 60까지 받을 수 있으며 담보주택 소재지가 조정지역이면 10 차감되어 적용됩니다. 그리고 DSR 규제에서 제외되는 대출 상품이라는 점이 가장 큰 장점입니다. DSR이란 총부채원리금상환비율의 줄임말로서 연소득 대비 총부채의 원리금이 40를 넘어갈 수 없는 규제입니다. 대출한도는 최대 5억원이고 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능하며 신혼이거나 만34세 이하 아니면 만 39세이하 조건에 해당되면 40년, 50년 만기도 선택 가능합니다.

상환방식은 원리금 균등분할, 원금 균등분할, 체증식 분할 상환 3개 중 하나를 고르시며 됩니다. 대출 금리는 기간에 따라 4.25에서 4.55까지 고정금리로 적용됩니다.

신청 자격 및 조건

민법 기준으로 성인이어야 가능하며 NICE신용평가정보 회사의 점수가 271점 이상여야 합니다. 실거주용으로 사용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택이 가능하고 담보주택 평가액이 6억원 이내여야 합니다. 주택은 구입이 목적이면 무주택이어야 하고 상환이나 보전이 목적이면 1주택자도 가능합니다. 과거 주택을 처분하는 조건으로 운영되었던 일시적 2주택자에 대한 대출은 중단되었습니다. 소득은 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우 신청이 가능하며 배우자의 소득도 필수로 증빙이 필요합니다.

특례보금자리론 요약설명

01. LTV 아파트기준 최대 70 기타주택은 65이내, 생애최초 최대 80 02. DTI 최대 60 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10p 차감하여 적용 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구룰 포함 03. DSR 미적용 04. 대출 한도 최대 5억 05. 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 만기 40년은 만 39세 이하 아니면 혼인 7년 이내 신혼부부만 신청가능 만기 50년은 만 34세 이하 아니면 신혼부부만 신청가능 06. 상환방법 상환방식은 다음과 같은 방법이 있습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 금리적인 측면에서도 꽤 괜찮은 조건을 가지고 있습니다. 일반형과 우대형의 금리는 기간에 따라서 조금 달라지는데 이 부분도 확인해 보시기 바랍니다. 이렇듯 여러 관점에서 봐도 특례보금자리론은 매력적인 상품입니다. 또한, 한시적이지만 소득요건을 따지지 않기에 현재 집 구매에 대하여 고민하고 계신 분들이라면 충분히 고려할만한 가치가 있는 상품입니다. 신청 방법 또한 온라인 및 모바일로도 가능할 만큼 편리성이 좋기에 이 기회에 한번 알아보시기 바랍니다.

특례보금자리론 용도

특례보금자리론 신청자격이 된다면 구입용도, 보전용도, 상환용도 등 3가지 용도로 사용할 수 있습니다. 01. 구입용도 이는 담보주택의 건물에 대한 소유권이전보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출신청 한 경우로 소유권 이전과 동시에 진행하여 진행하여 대출 취급 가능하고 소유권 이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출취급가능하니다. 02. 보전용도 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년이내에 대출 신청한 경우로 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능합니다.

체증식상환방안으로 선택하였습니다.

지금까지 아파트 대출을 받아야겠다고 생각했고 왜 특례보금자리론으로 결정했는지, 그리고 특례보금자리론의 조건과, 상환방법에 대하여 알려드렸습니다.

자주 묻는 질문