특례보금자리론 신청방법 및 요건 알아보기

특례보금자리론 신청방법 및 요건 알아보기

특례보금자리론 신청방법 및 조건 알아보기특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 한국주택금융공사가 제공되는 주택자금대출이며, 최대 70까지의 대출한도와 대출일부터 만기까지 안정되는 고정금리가 연관된 상품입니다중도상환 수수료 없음. 이에 따라 집값의 30만으로도 내집마련의 꿈을 실현할 수 있으며, 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들께 적합합니다. 아래 구체적인 내용을 확인하시고 특례보금자리론을 신청하시기 바랍니다. 특례보금자리론을 신청하실 수 있는 대상은 다음과 같습니다.

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 HF 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다. 아래 링크를 통해 홈페이지에 접속하실 수 있습니다. 1. 홈페이지에 들어가셔서 공동인증서구 공인인증서 로그인 후, 안내를 받으실 필수선택 항목을 입력해주세요. 2. 상담원이 대출안내를 해드린 후, 대출신청에 필요한 서류에 관해 안내해줍니다. 3. 필요한 서류를 우편이나 택배로 공사의 관할 지사에 발송하시거나, 홈페이지스마트주택금융 앱 포함에 업로드하시면 대출심사가 진행됩니다.

4. 대출심사결과는 문자편지로 발송되며, 심사내역은 홈페이지의 마이페이지에서 조회 가능합니다. 5. 취급은행을 방문하셔서 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하시고, 대출금을 수령하시면 됩니다.

보금자리론의 개선 버전, 특례보금자리론

보금자리론의 개선 버전인 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 연동한 것입니다. 과거 보금자리론의 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다. 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용해 신규 대출을 받으려는 사람, 대출을 갈아타려는 사람, 전세보증금 등을 돌려줘야 하는 사람들도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.

이자율연이율

특례보금자리론은 크게 일반형과 우대형주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하으로 구분되며, 일반형과 우대형의 특례보금자리론 종류는 다음과 같습니다. 이자율은 각 대출상품에 따라 다르니 아래 정보를 확인하시기 바랍니다. 공시일 2023년 9월 27일연 특례 t보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 직접 방문하셔서 대면 신청접수하셔야 하는 특례보금자리론입니다. 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용됩니다.

대출금리는 매월 변동되니 신청하시기 전 반드시 홈페이지의 고정금리 표를 참조하시기 바랍니다. 우대금리에 대한 구체적인 내용은 아래 링크에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 고정금리로써, 일반형 특례보금자리론의 경우 4.5의 고정금리가 적용됩니다. 하지만, 자신의 담보대출을 통해 구입하고 싶은 주택의 가격이 6억 원 이하이며, 부부합산 수입이 1억 원 이하일 경우 우대형 조건으로 신청가능하며, 고정금리는 4.15로 줄어듭니다. 또한, 아낌e우대항목, 다자녀가구우대항목을 선택하시는 등 자신에 맞는 우대금리를 체크하시면 금리는 더 줄어들 수 있습니다. 하지만, 대출의 조건이 더 많아지니 이에 주목하시길 바랍니다.

특수한 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특수한 상황에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다. 신혼부부의 경우 연소득 7,000만원 이하, 맞벌이 신혼부부는 연소득 최대 8,500만원 이하면 이용할 수 있는 보금자리론입니다. 다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 연소득 1억원 이하면 신청 가능하며, 생애최초 주택구입자 보금자리론은 22년 11월 29일부터 시행된 상품으로, 최대 한도 4억 2,000만원, LTV 80까지 대출이 됩니다.

LTV 담보인정비율의 적용

특례보금자리론에서 LTV는 아파트를 구입할 때에는 70, 그 외 주택을 구입할 때는 60가 적용됩니다. DTI와 비슷하게 조정지역인 경우에는 10 차감되어 적용합니다. 단, DTI와 LTV 모두 신청자가 무주택자이고, 부부합산 연수입이 9천만 원 이하인 경우에는 10 차감이 제외됩니다. LTV는 담보주택 평가액에 대한 대출금액을 의미합니다. 대출금액에는 선순위채권과 임대보증금, 최우선변제 소액임차보증금이 포함되므로, 주택요금에서 LTV를 제외한 비율만큼 자기 자본을 갖고 있어야 합니다.

또한, 특례보금자리론에서는 실거래요금에서 LTV를 산정하는 것이 아니라 KB시세, 한국부동산원에서 제시하는 요금에서 LTV를 적용함에 유의해야 합니다. 오늘은 특례보금자리론의 바뀐 내용에 관해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문