특례보금자리론 신청자격 대상 총정리

특례보금자리론 신청자격 대상 총정리

고금리 시대에 내집마련을 위한 움직임과 부동산 시장 활성화를 위해 정부에서 마련 했던 특례보금자리론은 많은 인원들이 신청을 하며 조기에 종료되는 것이 아닌지 걱정하시는 분들이 많으셨을텐데요. 이번에는 특례보금자리론 신청자격 대상에 관하여 알아보겠습니다. 특보 보금자리론은 과거 보금자리론과 적격대출, 안심전환대출을 연동한 상품으로, 일반적인 특보 보금자리론은 예상보다. 급속도로 소진됐지만, 우대 특보 보금자리론은 내년 1월까지 계속 공급될 예정입니다.

우대형의 경우 무주택자는 총 연소득 1억원 이하, 주택가격 6억원 이하로 신청할 수 있으며, 만기에 따라 최대 한도 5억원, LTV최초주택구입시 80 70 이하가 연관된 연 4.5010년4.8050년의 고정금리가 적용됩니다.

특례보금자리론 향후운영방안

2023년 9월 27일 이후로 특례보금자리론의 변경사항이 있습니다. 먼저, 공급목표에 도달함에 따라 저소득, 실소유자 위주 지원을 위해 과거 적격대출 공급분에 해당했던 일반형 공급을 중단합니다. 즉, 일반형이었던 부부합산 소득 1억원 초과 아니면 주택가격 6억 원이 초과할 경우 신청할 수 없습니다. 그리고 안심전환대출 및 과거 보금자리론에 해당하는 우대형 공급은 24년 1월까지 지속하여 저소득, 실소유자 주거비용 경감을 계속 지원할 예정입니다.

즉, 우대형이었던 부부합산 소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하는 신청 가능합니다. 또 한, 비교적 지원 필요성이 낮은 2주택자의 지원을 제한하고 무주택자 지원에 집중합니다. 일시적 2주택자는 기존에 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을 이용할 수 있었지만 앞으로는 혜택을 받을 수 없습니다.

지원 내용 및 금리

최대 대출 한도는 5억 원으로 아래 LTV, DTI 기준 확인하셔서 담보대출을 받으시길 바랍니다. 중도상환수수료는 과거 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 두 가지 경우 모두 면제입니다.

금리는 기본 금리에 연관된 우대 금리를 차감하는 방안으로 적용 금리를 계산할 수 있습니다. 중복 적용 가능한 혜택이 많으니 확인하셔서 놓치지 마시길 바랍니다.

특례보금자리론 대출금리

대출 금리는 4.054.80 범위 이내의 고정금리로 우대형과 일반형으로 2가지로 구분되어 적용됩니다. 인터넷을 통해 신청하면 누구나 0.1 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 또한 사회적 배려층, 저소득 청년, 신혼주택, 미분양주택의 경우 0.10.4 우대금리 적용이 가능하니 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다. 사회적 배려층 우대금리로 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원다자녀가구는 7천만원 이하인 한부모가구장애인가구다문화가구다자녀가구로 주택면적 85이하인 경우 각 항목별로 0.4 우대최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능하니 최대 0.8 우대금리 적용이 가능합니다.

다만 투기지역의 부동산인 경우 0.1의 가산금리 기준도 있습니다.

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 u보금자리론, 아낌e 보금자리론, t보금자리론이 있습니다. 아낌e 보금자리론은 대출거래 약정 및 근거당권설정등기를 전자적으로 처리하는 보금자리론으로 우대금리 0.1가 적용됩니다. t보금자리론은 은행에 방문하여 직접 신청할 수 있고 0.1의 우대금리를 받으실 수 있습니다. 신청은 온라인으로 신청하시면 우대금리도 받으실 수 있으니 아래 링크를 통해 구해 보세요. 스마트 주택금융 앱을 통해서도 신청이 가능합니다.

상품 공통사항

구조화된 내용은 한국주택금융공사에서 제공한 설명정보를 첨부해 드리니 확인해 보실 것을 추천드립니다. 소유권 이전 등기일부터 3개월 이내 신청 시 소유권이전과 함께 대출 취급 가능합니다. 소유권 이전 전이라도 매도인 담보제공 형태로 대출도 가능합니다.

자주 묻는 질문