특례보금자리론 신청 방법 (자격, 금리, 소진 상황)

특례보금자리론 신청 방법 (자격, 금리, 소진 상황)

1년 동안 담보대출이 지원되는 특례보금자리론 신청 방법, 자격, 금리, 소진 상황에 관하여 알려드립니다. 무주택자뿐 만아니라 1 주택 주택 보유자라면 누구나 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 아래 내용 참고하셔서 특례보금자리론 대상인지 확인하시고 청구해 보시길 바랍니다. 치솟은 금리에 대한 서민들의 대출 이자 부담을 완화하기 위한 용도로 1년간 한시적으로 시행되는 제도입니다. 시중 은행들이 과거 계획대비 금리를 낮춰 0.5 추가 인하한 금리가 적용됩니다.

주택 구입, 과거 LTV에 맞는 대출 상환, 임차보증금 환급 등의 자금 용도로 대출을 받을 수 있습니다.

지원 내용 및 금리

최대 대출 한도는 5억 원으로 아래 LTV, DTI 기준 확인하셔서 담보대출을 받으시길 바랍니다. 중도상환수수료는 과거 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 두 가지 경우 모두 면제입니다.

금리는 기본 금리에 연관된 우대 금리를 차감하는 방안으로 적용 금리를 계산할 수 있습니다. 중복 적용 가능한 혜택이 많으니 확인하셔서 놓치지 마시길 바랍니다.

특례보금자리론 신청절차를 알려드릴게요 우선은 인터넷 통하여 온라인 접수가 가능합니다. 1 인터넷 하단의 u아낌 e보금자리론 신청 클릭을 통해 신청하시면 됩니다. 2 상담정보입력 홈페이지에서 공동인증서구 공인인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수선택 항목을 입력하셔야 돼요. 3 전화상담 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드린다고 하네요 모르는 번호라고 안 받지 마시고, 공사 상담원인지 확인 후 필요한 서류 안내받으시기 바랍니다.

특례보금자리론 신청자격

주택 가액이 9억 이하면 최대 5억 원까지 대출 가능합니다. 과거 보금자리론에서는 부부합산소득 7,000만 원 이하였지만 특례보금자리론은 소득요건이 완화되었습니다. 신규 주택구매자뿐만이 아니라, 변동금리 주택담보대출이 부담스러워 고정금리로 갈아타려는 분들 모두 가입이 가능합니다.

제출서류 및 상품구조, 산정방법에 관하여 더 철저히 알아보시려면 아래 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.

대출 금리는?

특례보금자리론은 중도상환수수료가 없는 상품이며, 대출 금리는 4.25 4.55입니다. 우대금리를 받을 수 있는 조건은, 저소득 청년0.1p, 신혼가구0.2p, 사회적 배려층다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구로 각 0.4p로 최대 2가지 항목을 선택해서 중복 적용이 가능합니다. 그리고 녹색건축물0.1p, 미분양 관리지역 내에 미분양 주택 입주자에 대한 우대금리0.2p도 적용이 됩니다.

또한 가산금리는 투기지역 담보물0.1p, 녹색건축물인증등급 1,2등급인 경우 면제됩니다.

특례보금자리론 우대형 상품

보금자리론 상품은 총 3가지가 있었으나 주택금융공사홈페이지 신청, 인터넷신청, 은행방문신청에 따라 절차가 다르며, 인터넷신청과 은행방문신청 시 우대금리가 공사신청보다. 0.1P 저렴합니다. 저희는 부모님이 인터넷사용이 어려워 제가 대신 인터넷을 통해 신청을 했는데, 서류발급, 은행방문 없이 홈택스, 정부 24 인증서만 있다면 서류 스크래핑서비스를 통해 가져가기를 할 수 있어 단순하게 신청이 가능하고 금리면에서도 이득이기 때문에 아낌 e보금자리론을 신청했습니다.

3가지 방법 모두 구입용도, 보전용도, 상환사용 목적 가능하며 금리 외 모든 대출조건, 서류는 동일합니다. 아낌 e보금자리론의 경우도 공사의 승인 후 은행방문 시 별도 서류제출해야 합니다. 은행에서 요청하는 서류는 아래부터 다시 말씀드리겠습니다.

특례보금자리론 유의사항

중도상환 수수료 기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 나중에 특례 중도 상환시 면제됩니다. 과거 주담대 중도 상환 면제 시 특례 승인 내역 확인서 제출이 필요합니다. 우대는 신청일 기준으로 판단, 실행 후 건물 가격이 하락해서 요건 충족해도 실행 후에는 우대 불가합니다. 대출 가능 금액은 LTV 적용금액과 한도 중 적은 금액을 적용 1주택 유지의 경우 실행 후 추가 건물로 2주택 이상 보유하게 되는 경우 전액 회수 될 수 있으니 주의하셔야 합니다.

소진 상황

2023년 5월 말 기준, 신청 유효 금액은 24.9억 원입니다. 특례보금자리론 신청자의 32가 자격조건 등을 충족하지 못해 대출을 받지 못했습니다. 특례보금자리론의 공급 목표는 39조 6000억 원으로 약 63 정도 소진된 것으로 판단할 수 있습니다. 2023년이 끝나기 전에 대출이 마감될 수 있으니 아직 신청 안하신 분들은 청구해 보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문