홍철책빵 김해장유서커스점, 다녀온 후기

홍철책빵 김해장유서커스점, 다녀온 후기

김해 더샵 신문그리니티는 주목할 만한 주거 공간으로 여러가지 특징과 장점을 갖추고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장에서 두각을 나타내며, 특히 주거 문화와 생활 환경의 질을 높이는 데 중점을 둔 프로젝트로 알려져 있습니다. 김해시는 그 자체로 역사적, 문화적 가치가 여러가지 지역이며, 이러한 배경 속에서 김해 더샵 신문그리니티는 더욱 빛을 발합니다. 김해시 신문1지구 내에 위치한 주목할 만한 주거 단지입니다. 이 지역은 김해시뿐만 아니라 인근의 부산, 창원과 같은 대도시의 영향을 받으며, 지속적인 인구 유입과 함께 살기 좋은 환경으로 평가받고 있습니다.

김해시는 그 자체로도 넓이가 넓고, 여러가지 개발 호재로 인해 장래 가치가 기대되는 지역입니다.

신청일정 및 신청방법

1순위 청약수가 모집수의 300에 미달할 경우 2순위 접수를 받으며, 초과 시는 2순위 신청은 받지 않습니다. 그러므로 순위별 신청 접수일도 상이합니다. 1순위 청약 신청 22년 11월 16일 10시17시 2순위 청약 신청 22년 11월 17일 10시17시 해당 신청일에 인증서를 소지하여 LH 청약센터 아니면 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청만 가능하며, 방문 신청은 불가합니다.

매물 비교

김해율하시티프라디움 층은 중층, 동은 114동으로 메인상권가 다소 거리가 있는 비선호동입니다. 남동향에 구조는 요상한구 조의 타워형인데, 2bay로 봐야할듯합니다. 매가는 4.16억, 전세가는 3.2억입니다. 힐스테이트천안신부 층은 10층, 동은 107동으로 단지 중간에 있는 동이므로 쏘쏘동입니다. 남동향이고, 전형적인 4bay 구조입니다. 에어컨,식기세척기,김치냉장고 다. 있다고하네요. 매가는 4.05억, 전세가는 2.2억입니다.

요약해보겠습니다. 김해율하시티프라디움의 전고점은 노이즈인 6.75억이 아닌 그다음금액인 5.47로 정했습니다.

부산 주택가격심리지수

부산은 2008년 이후 3차례의 매수우위가 있었으나 위에 가격변동과 같이 큰폭으로 올랐던 부분에서 매수우위가 컸는데 중간에도 약한 가격변동이 있었을때도 강한 매수우위가 있었습니다. 14년쯤에는 부동산 가격이 이미 높은 경우에 있어 매수하기가 복잡했던 시기였는데도 심리지수는 높았던 것이 아이러니한 부분입니다. 현재는 심리지수가 제일 바닥의 상태인데 그만큼 매수하려는 심리가 적게 반영되어있었으나 이는 앞으로 아파트가격이 상승하지 못할것 같다는 심리와 이미 비싸다는 생각이 깔려 있기 때문인 것 같다.

매매전세 가격변동

매매 전세가격의 변동을 보시면 분명히 22년 큰폭으로 변동률이 낮아졌다가 현재는 많이 회복한 것을 볼 있습니다. 가격변동 그래프는 장기적인 추세를 갖고 왔는데 2006년 이후 부동산 집값의 사이클을 보시면 한번 대세상승장이 나오면 폭발적으로 가격이 증가될 수 있다는 말이기도 합니다. 현재 인구감소 및 금리로 인해 과거와 같은 폭발적인 상승이 어려워 보이기는 하나 저점이라고 생각될 때 내집마련을 해놓는 것이 좋은 선택이 될 수 있겠다.

가격 비교

먼저 실거래가 비교해보겠습니다. 비슷한 가격을 보이는 상황이였고, 천안힐스테이트신부가 좀더 높은 가격을 보이려는 찰나, 김해율하시티프라디움이 하나가 높게 튀어서 6.75억을 찍어버렸네요. 사실상 거래량이 그 이후로는 해당가격으로 터지지 않았기때문에, 노이즈 값으로 지줘야할 것같고, 21년 하락기부터는 천안보다. 김해율하시티프라디움이 다소 낮은 가격으로 거래되었다고 봐도 무방할듯하네요. 전세가는 둘다. 비슷한 수준입니다.

호가는 둘다.

중도금 무이자 1천만원1차 계약금 정액제 전매제한 없음 이전 조성된 장유율하신도시의 완전한 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 김해 신문 택지지구 첫 일반분양 아파트로 관심이 많아지고 있는 김해 더샵 신문그리니티에 궁금하시거나 모델하우스 방문예약에 대해서는 아래 전화번호로 연락 주시기 바랍니다. 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행 분양권등 신규 계약자 주택공급에 관한 규칙 개정 시행일2018.12.11. 이후 입주자모집공고, 관리처분계획정비사업 아니면 사업계획지역주택조합 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, 공급계약 체결일 기준 주택 소유로 봄. 미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다.

자주 묻는 질문