은퇴자 저신용자도 가능한 토지담보대출 1금융을 사용해서 안되는 경우에 해결방안

은퇴자 저신용자도 가능한 토지담보대출 1금융을 이용해서 안되는 경우에 해결방안

제1금융권이란? 제1금융권은 우리나라의 금융기관 중 자금중개를 담당하는 예금 은행을 지칭하는 용어로 일반은행, 특수은행, 지방은행, 외국계은행, 인터넷은행이 있습니다. 제1금융권은 은행법의 적용을 받습니다. 은행법에서는 은행을 불특정 다수인으로부터 채무를 부담해 조달한 자금을 대출하는 법인으로 정의를 합니다. 쉽게 얘기해서 사람들로부터 예금을 받고, 이를 대출해 주면서 수익을 받는 즉, 예대마진으로 수익을 만들어내는 금융기관이 은행입니다.

1금융권 은행 장점 및 특징

1 안정성과 신뢰 1금융권은 주요 은행이나 금융 기관으로, 국가의 금융 안정성을 보장하고 일반 대중에게 높은 신뢰를 받습니다. 2 여러가지 금융 상품과 서비스 1금융권은 여러가지 금융 상품과 서비스를 제공하는데 예금, 투자 등 여러가지 금융 요청을 충족시켜 줄 수 있습니다. 3 금융 전문성 주요 은행이나 금융 기관은 금융 전문성을 갖추고 있어 고객의 금융 계획 및 투자에 대한 조언과 지원을 제공할 수 있습니다.

4 국제적 연결성 1금융권은 국제 금융 시장과의 연결성이 높아서 외환 거래, 국제 자금 유동성 등에서 유리한 위치를 가지고 있습니다.

토지담보대출 TIP 팁 공유

위에서도 언급했지만, 토지담보대출은 1금융권 보다. 2금융권과 3금융권에서 진행되는 것에 이점이 있습니다. 신용도와 재직증명, DSR을 어렵게 보지않고, LTV가 높은 경우가 많기 때문입니다. 2금융권 대표적 은행은 아래와 같으며, 위에 소개드린 3금융권도 참고하시기 바랍니다. 토지담보대출이 까다로운 이유는 환금성이 좋지 않아서 입니다. 이는 토지가 현금화 되기 어려운 것인데요, 반대로 아파트로 담보대출하는 주담대가 쉽게 진행되는 이유는 환금성이 좋아서 그렇죠. 토지는 분명 가치가 있지만, 너도 나도 구매하려고 하지 않기 때문에 잘 팔리지 않는데요, 은행은 그런 토지도 담보도 잡아서 대출해줍니다.

1금융권에서는 환금성이 좋지 않은 토지까지 대출하기를 꺼려하고, 2금융권 이상은 대출활성화를 위해 대출이 진행됩니다.

사금융 토지담보대출 4가지

장점부터 언급하자면, 거의 모든 토지를 대상으로 담보대출을 실행하기 때문에 급하게 대출이 필요한 분들이 이용하기 좋습니다. 2금융에서는 도로에 인접하였으니, 호재가 있는 토지가 아니더라도 해당 부동산에 대한 적정시세를 파악하여 검토 진행 가능합니다.

또한, 자기가 직장이 있는지 신용도가 적정 수준 이상인지를 어렵게 따지지 않는 혜택이 있습니다. 토지의 구체적인 감정금액과 주변 시세에 맞는지 꼼꼼하게 따져보아야 하며, 대출 금리도 중요합니다.

1금융권 은행의 종류

위에 말한것과 같이 은행법, 중앙은행 금융정책 규제를 적용시키는 은행은 다음과 같다. 즉 1금융권의 종류입니다. 인터넷 전문 카카오, K뱅크 시중 KB국민, 우리, 신한, KEB하나 지방 제주, 광주, 전북, DGB대구, BNK경남, BNK부산 특수 KDB산업, IBK기억, NH농협, 수협 외국계 시티, SC제일 최근 카카오와 K뱅크똑같은 경우 금융위원회의 허가를 받아 1금융권에 속해졌으며, 이 은행들은 통상적인 적용을 받는 1금융권이라고 볼 있습니다.

2 금융권 은행, 1 금융권 은행과 차이점

2 금융권 은행은 은행을 제외한 금융기관을 모두 제2금융권이라고 표현합니다. 대표적으로 보험회사, 증권회사, 신탁회사, 종합금융회사, 여신금융기업 카드, 캐피탈는 물론 상호저축은행도 모두 제2 금융권에 해당됩니다. 제2 금융권의 가장 큰 특징은 은행법이 적용되지 않는다는 것입니다. 즉 예금자보호법이 해당되지 않을 수 있습니다. 다만, 제2 금융권은 업종별로 각각 맞는 법을 적용받게 되므로 예금자보호법이 없을 뿐 업종에 맞는 법이 적용되고 있습니다.

제2 금융권 은행은 상상인저축은행, OK저축은행, 웰컴저축은행 등 모든 저축은행이 제2 금융권에 해당합니다. 또 새마을금고나 신협 같은 규모가 있는 은행들도 중앙회 형태로 되어 있어서 모두 제2 금융권 은행이라고 볼 수 있습니다.

예금자보호법

나의 자산을 맡기는 곳이기 때문에 안정성이 아주 중요합니다. 그렇기 때문에 금융기관에 저축을 하실 때는 예금자보호법이 해당되는 곳인가 살펴봐야 합니다. 예금자보호법이란 정부에서 금융회사가 영업정지나 파산 등으로 고객에게 손님에게 고객에게 손님에게 예금을 지급하지 못하게 되는 법으로 5천만 원까지 예금자를 보호하기 위해 만든 법입니다. 예금자보호법이 해당되는 금융회사는 은행, 보험회사, 투자매매업, 투자중개업자, 종합금융회사, 상호저축은행이 있습니다.

자주 묻는 질문