주택연금 가입요건 신청방법, 수령액 계산(수령금액)

주택연금 가입요건 신청방법, 수령액 계산(수령금액)

2021 주택연금 수정안주택연금 가입자격 주택연금 총정리주택연금 이란 주택연금 장점과 단점 먼저 주택연금 이란?집을 갖고 계시지만 수입이 미흡한 어르신들이 평생 아니면 일정기간 동안 안정적인수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 지내면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도 입니다. 주택연금은 역모기지론이라고도 불린다고 합니다. 노후 준비는 부족하고 대부분의 자산은 부동산에 몰려있는 우리 나라 노년층의 상황으로 볼 때 주택연금은 현재 고령층의 현실적인 대안으로 주목받고 있습니다.

그 이유는 대부분이 정년퇴직, 은퇴 후, 혹은 노령이 되면 재정적인 문제점을 염려합니다. 자기가 집을 갖고 있지만 수입이 적은 노령일 경우평생 아니면 일정기간 동안 집을 담보로 맡기고 자기 집에 지내면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도가 있습니다.

주택연금 가입조건

집을 갖고 있다고 하더라도 주택연금은 아무나 가입할 수가 없고 일정한 조건을 충족해야 합니다. 1 나이가 만 55세 이상이고 대한민국 국민이어야 합니다. 주택 소유자 아니면 배우자의 나이가 1명이라도 만 55세 이상이 되어야 합니다. 위 사진에서 확정기간 방식일 때는 나이가 어린 사람이 만 55세만 74세이어야 한다고 나오는데 확정기간 방식이란 평생이 아닌 일정 기간 동안에만 주택연금을 수령하는 방법을 이야기하는 것으로 평생을 고민하고 계시는 분이라면 신경쓰시지 않아도 되겠습니다.

2 총 소유 주택부부합산의 공시가격이 9억원 이하이어야 합니다. 위 내용대로 기본적으로는 다주택자도 주택연금을 받는데 전혀 문제가 없습니다. 단 다주택의 공시가격을 합친 금액이 9억원 이하이어야 합니다.

주택연금 에상연금조회

아래 링크를 통해 현실 예상연금을 조회해 볼 수 있습니다. 링크에 들어가면 다음과 같은 화면이 나타납니다. 사진 아래 내용을 참고해서 입력해줍니다. Step1 주택소유자 생년월일을 입력합니다. Step2 배우자가 있다면 배우자 생년월일도 입력합니다. Step4 시세검색을 클릭해서 주소를 입력하면 다음과 같이 KB시세와 한국부동산원시세를 확인해볼 수 있습니다. 바로 나오는 경우도 있지만 상황에 따라 10초 정도 시간이 소요될 수 있으니 안나온다고 걱정마시고 시세조회 버튼까지 누르시고 기다려주시기 바랍니다.

이것과 관련해서는 너무 구체적인 기사가 있어서 링크를 첨부합니다.

주택연금 수령액 지급방식

주택연금의 월지급금은 총 4가지 방식으로 지급됩니다. 1.종신방법 월 지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다. 종신지급방법 정액형의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 매월 921천원을 수령합니다. 2.확정기간방법 고객이 선택한 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 확정기간 혼합방식의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 10년확정기간 방법 선택시 1,591천원을 수령하게 됩니다.

3.대출상환방법 LTV에 맞는 대출 상환용으로 인출한도범위안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다. 4.우대방법 주택소유자 아니면 배우자가 기초연금 수급자이고 부부기준 1.5억원 미만 1주택 보유시 종신방식정액형보다.

주택연금 신청방법

주택을 소유 한다고 모두 가입되는건 아닙니다. 주택연금 가입방법은가장먼저 가입조건이 맞아야 합니다. bull 부부 중 1명이 만 55세 이상bull 부부중 1명이 대한민국 국민bull 부부기준 9억원 이하 주택 소유자bull 다주택자라도 보유주택 합산가격이 9억원 이하면 가능bull 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능 위는 기본조건이고다음으로 주택연금 가입을 희망하는 가입자의 주택 유형에 조건이 있습니다.

1. 주택은 시가 9억원이 넘지 않는 일반 주택이나 지방자치단체에 신고가 된 9억 이하의 노인복지주택일 경우에 가입이 가능하다2. 일반주택은 말 그대로 등기상의 용도에 주택으로 등록되어 있어야 하고 만약 주택의 용도가 복합사용 목적 주택일 때에는 전체 건물 면적 중 주택의 지역이 절반 이상이 되어야 한다고 합니다.

주택연금 수령액

주택연금 수령액 계산은 간단하게홈페이지에서 가능 합니다. 예상연금조회 기본적으로 포털사이트에서 주택연금 수령액 검색 또는HF 한국주택금융공사 사이트를 접속 하여 주택연금 예상연금조회를 하시면 모의계산기가 나옵니다. 주택연금 지급방식에 따라주택연금 수령액은 다. 다릅니다. 1. 종신지급 방식정액형 기준 종신방식은 인출한도 설정 없이 월지급금을 종신토록 지급받는 종신지급 방식과, 인출한도대출한도의 50 이내 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식인 종신혼합방식으로 구분됩니다.

2. 확정기간 혼합 방법 확정기간 방식은 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방법 입니다. 확정기간 방법을 선택했을 때는 반드시 대출한도의 5에 해당하는 금액을 인출한도로 설정해야 합니다. 그리고 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정 기간 동안 지급받는 확정기간 혼합방식도 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문