국토교통부 공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

국토교통부 공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

공공분양주택 50만호의 이름이 뉴홈으로 변경되었습니다. 뉴홈의 의미는 내집마련, 주거 상향 등 새 정부에 맞춰서 바뀌었는데 무슨차이가 있는지는 모르겠지만 이곳에서 사전청약 신청을 할 수 있습니다. 아래를 통해 빠르게 알아봅시다. 공공분양주택 50만호의 새로운 이름은 뉴홈입니다. 내집마련, 주거 상향 등 새 정부 정책원칙 및 국민수요를 담고, 첫집, 새로운 주거문화 및 소망 스타트 등의 의미를 포함합니다. 사실 중요한 것은 뉴홈의 설명이 아니라 다음에 나오는 말입니다.

서울대방 A1 분양가 및 공급정보

서울대방 A1에 공급하는 총세대수는 1,326세대이며, 공공분양 물량은 815세대입니다. 나머지 세대는 통합공공임대, 분양전환공공임대 물량입니다. 뉴홈은 신혼부부와 생애최초 특별제공 물량의 비중이 합쳐서 40로 가장 높고 일반제공 물량도 30로 높습니다. 분양가는 591세대를 공급하는 59 타입이 7.77억이며, 224세대를 공급하는 84 타입이 10.8억입니다. 주변시세 대비 저렴한 가격으로 추정분양가격을 책정한 것 같습니다.

이는 확정분양가격은 아니지만 주변 시세 대비 80 수준으로 공급해야하는 점은 맞는 것 같습니다. 본청약 예정 시기가 2030년 1월인데 확정공급가는 본 청약 시점이 되어서야 심의를 거쳐 결정될 예정이므로 분양가에 변동의 소지가 있는 점을 염두해야겠습니다.

뉴홈 특징

주거선택권의 3가지인 나눔형, 선택형, 일반형을 유심히 봐야 합니다. 기본적으로 자격이 되는지가 가장 중요합니다. 공공분양 50만호 제공 공공분양 50만호를 청년과 무주택자에게 공급합니다. 여러가지 주거선택권 제공 나눔형, 선택형, 일반형으로 선택이 가능해요 획기적 내집마련 자금 지원 전용면적기준으로 지원합니다. 사전청약 조기 제공 23년까지 서울 등 뛰어난 입지에 1.1만호를 사전청약 조기 제공 예정입니다.

민간분양 청약제도 개편 청약당첨 기회를 제고하였습니다. 전용면적기준으로 지원하며 입주자의 부담을 완화할 것으로 예상됩니다. 하지만 주택 가격이 올라야 완화가 될 것 같습니다.

사전청약 유의사항

중복 당첨 연관 공공과 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능합니다. 2건 이상 중복 당첨 시 모두 부적격처리가 된다고 합니다. 단, 당첨자 발표일이 다른 중복 신청은 가능하고, 당첨 시에는 발표일 기준으로 먼저 당첨된 건만 인정된다고 합니다. 동일블록 내 중복신청 가능 해당 아파트에 특별공급과 일반제공 중복신청이 가능합니다. 이 경우 특별공급에 당첨될 시에는 일반제공 당첨자 선정에서 제외됩니다.

다만 기관제안 특별제공 대상자의 경우는 일반제공 중복신청이 불가능합니다. 거주기간 연관 입주자모집공고일 현재 우선제공 대상 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족할 필요가 없이 청약이 가능합니다.

신청기준 지역별 물량배정, 무주택, 소득자산

선택형 공공임대주택 지역첫번째 공급물량 배정기준 부천대장, 고양창릉, 화성동탄2 지구는주택공급에 관한 규칙제4조제5항, 제25조 및 제34조 규정에 의거 신청자격별 에 따라 지역별 물량을 배정하고 공고일 현재 지역별 거주자 거주기간 제한이 있는 지구의 경우 일정기간 이상 거주자에게 공급합니다. 부천대장, 고양창릉, 화성동탄2 지구는 거주지역 및 거주기간 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 해외 체류기간이 90일을 초과하거나 전체기간이 연간매년 183일을 초과하는 분은 지역 우선제공 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가하며, 이를 위반하여 당첨될 경우 부적격 처리됩니다.

주요입지 분석

입지 분석을 할 것도 없습니다. 부동산을 조금이라도 이해하는 분들이라면 벌써 답이 나와있습니다. 서울 북서쪽 고양창릉은 그나마 다행입니다. 일산보다. 서울에서 가까우니까요. 일산에 피해가 예상됩니다. 서울 남서쪽 마곡102, 마곡 택시차고지는 선택형이라 조금 아쉬운 상황이고, 부천대장은 과연 얼마에 나올지가 관건이겠습니다. 부천이 주택 가격이 그리 높지 않으니까요. 서울 남쪽 동작구 수방사는 일반형입니다.

최우선으로 신청해야합니다. 서울대방 공공주택지구는 동작구 수방사보다. 위치는 조금 아래지만 장승배기역과 대방역 사이 용마산에 위치합니다. 여기도 일반형이고 최우선으로 좋습니다. 신청해야합니다. 서울 북동쪽 : 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 구리갈매역세권은 제공 폭탄입니다. 남양주왕숙이 남양주다산보다.

자주 묻는 질문