대상, 한도, 금리, 상환방법, 신청방법 등

대상, 한도, 금리, 상환방법, 신청방법 등

서민안심전환대출은 우리나라에서 제공하는 대출 제도 중 하나로, 일정 소득 수준 이하의 가구나 개인을 대상으로 한 낮은 금리 대출 프로그램입니다. 이 프로그램은 금전적으로 어려움을 격는 서민층의 금융 부담을 줄이고 경제 활동을 지원하기 위해 정부나 금융 기관에서 제공합니다. 변동, 혼합형 금리의 주택담보대출을 보유한 실수요자에 대하여 대환용 안심전환대출을 신규 공급합니다.

국민은행 안심전환대출

다음은 국민은행 안심전환대출에 관한 내용을 요약한 표입니다. 구체적인 금리는 모바일 간편 조회로 확인하시길 권장 드립니다. 안심전환대출의 금리는 최대 2.2입니다. 금리는 상품과 대출 기간에 따라 다를 수 있습니다.

위 표는 국민은행 안심전환대출 상품에 대한 정보를 나타내고 있습니다. 구체적인 내용은 모바일 간편 조회를 통해 확인해볼 수 있습니다. 금리는 각 상품 및 대출 기간에 따라 달라질 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

안심전환대출 이란?

금리가 매우 높은 시기에 은행에서 받은 변동금리 혹은 이자만 상환중인 기존대출을 동일은행에서 장기, 고정금리 혹은 분할상환대출로 전환해주는 대출 프로그램에서 정부지원 대출 상품 중 하나입니다. 중도상환수수료를 지원해주기 때문에 기존에 고금리 대출자들에게는 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

하지만 해당 대출 상품의 대하여 현재는 특례 보금자리론 대출 상품으로 통합하여 운영하고 있습니다.

아래 안심전환대출은 이전 대출 상품에 대한 조건을 확인해보시는게 좋으며, 만약 해당 대출을 받고 싶으시다면 특례 보금자리론 대출 상품을 이용해주시기 바랍니다.

보금자리론 과거 월별 금리 비교

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다.

현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다. 금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 구체적인 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

보금자리론 종류

보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행되는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.

해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인해볼 수 있습니다.

국민은행 안심전환대출 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간이자만 납부하는 기간은 없습니다. 상환방법은 매월 원금균등, 원리금 균등으로 분할상환기간은 원금은 약정된 분할상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취됩니다. 원금균등 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다. 원리금 균등 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.

대상주택 확인 및 가격검토 심사 방법

대상 주택은 등기사항전부증명서, 건축물대장 상으로 주택이어야 하며, 소유자가 신청인 혹은 신청인의 배우자여야 합니다.

(참조하여 주거용 오피스텔은 공부상 주택에 해당하지 않기 때문에 안심전환대출 이용이 불가하다) 여기에서 언급하는 배우자는 신청일로부터 3개월 내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함합니다. 가격평가방법은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가순으로 검토하며 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.

또한 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 또 다른 주택을 보유하고 있을 경우 본 대출을 신청할 수 없으나, 아래의 기준에 따라 무주택으로 적용이 가능할 수 있으니 아래를 참고하길 바란다.

신청 시간 및 날짜

신청 시간은 한국주택금융공사에서 신청하는 경우 평일 9시부터 22시 사이에만 신청 가능합니다. 신청 날짜는 다음주까지는 출생년도 끝자리에 따라 신청할 수 있는 요일이 정해지며, 11월 21일부터 연말까지는 출생년도 끝자리에 상관없이 신청이 가능합니다. 배정 예산인 25조원이 넘어가면 사업이 종료되기 때문에 신청을 미리 하는게 좋습니다.

자주 묻는 질문