대출상환방식원리금균등상환원금균등상환체증식분할상환만기일시상환거치식상환 총 정리 비교정리)

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담보 대출 상환 방식, 원금균등상환 에 관하여 살펴보겠습니다. 원금균등상환 이란, 대출금을 대출 기간으로 나누어, 매월 동일한 원금을 상환하는 방식입니다. 대출 잔액이 매월 줄어들기 때문에, 매월 상환하는 이자도 줄어들게 됩니다. 정리하면, 원금은 매월 동일하게, 그리고 이자는 매월 줄어드는 대출 상환 방식이 입니다. 사례를 통해 좀 더 살펴보겠습니다. 의 주 담대 상환 사례를 들어보겠습니다. 원금균등상환 계산기를 돌려보면, 다음과 같이 총 대출 이자, 총 상환 금액 등이 산출됩니다.

언급했던 것처럼, 원금균등방법을 선택하게 되면, 납입 원금은 3,611,111원으로 동일한 것을 알 수 있습니다. 그리고 대출 잔액이 줄어들게 됨에 따라, 매월 납부하는 대출 이자 역시 줄어들게 됩니다.

상환방식의 장단점

원금균등 장점

최종이자 금액이 원리금균등보다. 낮음 시간이 지나면 지날수록 납입금액이 낮아지므로 소득금액이 점차 줄어들 경우에도 부담이 적음 예를 들어 40년 납입 주택자금을 활용할 경우 근로자가 40년 이후에 근로소득액이 줄어들 경우 납입금액 역시 낮아지기 때문에 경제적 부담이 감소됨 만기를 다채워야 할 경우에는 원리금 균등 상환보다. 유리함.

원금균등 단점

초기 에 납입해야 하는 금액이 다소 높음 상환금액이 높기 때문에 월상환에 대한 부담이 초기에 발생 상환기간을 다.

채우지 않고 목돈 마련 시 상환할 경우 원리금균등보다.

원금균등상환, 원리금균등상환 어떤 방식이 옳은 걸까?

이자에서 차이가 나게 되는데 이자로만 봤을 때는 원금 균등 상환방식이 더 나은 방법입니다. 아주 크지 않은 금액으로 3년간 예시라 차이가 별로 없어 보이지만 상환방식이 20년 30년일 때는 말이 달라지겠죠. 향후 소득액이 불안하신 분들은 원금균등분할상환이 낫겠습니다. 이자가 시간이 더해 질수록 줄어들기 때문에 상환액도 감소하기 때문입니다. 소득액이 점차 늘어갈 수 있는 직장인들의 경우는 월급이 향후 오를 것을 생각한다면 원리금균등분할방식이 유리합니다.

금리를 생각 안 할 수 없는데요. 변동금리에 따라 향후 금리가 오를 것을 생각한다면 초반에 이자를 많이 내는 원금균등상환이 유리하고, 금리가 내릴 것을 생각한다면 원리금균등상환방식이 유리할 것입니다.

원리금균등상환

원리금균등 방식은 원금과 이자를 합한 금액을 대출기간으로 나누어 매달 균등하게 같은 금액을 납부하는 방식입니다. 즉 만기까지의 이자금액을 미리 산출하여 원금총액에 이자총액을 더하여 대출기간으로 나누어 원금과 이자의 합계금액이 매월 납부되도록 만든 방식입니다. 매월 갚아야 하는 금액은 같아 자금관리에 단순한 혜택이 있지만 납부할 금액이 커서 부담이 될 수도 있고 아래 설명할 원금균등분할 상환방식보다. 총 이자비용이 높은 단점이 있습니다.

아래그림과 같이 대출원금 2억원에 매월 8,719,743원을 상환하면 총대출이자는 9,273,840원입니다.

원금균등상환

매달 원금을 대출기간에 따라 균등하게 갚아 나가는 방식으로 이자는 매달 줄어들게 됩니다. 이자는 남은 원금잔액만큼 내므로 원금이 상환되는 만큼 점점 줄어드는 방식입니다. 즉 이자가 줄어들므로 매월 상환금액도 줄어든다는 뜻입니다. 총이자가 가장 적은 방법이기도 하지만 처음부터 매달 상환하는 금액이 크기 때문에 부담이 될 수 있는 단점이 있습니다. 매월 8,333,333의 원금을 상환하며 첫째 달에 이자 731,667를 납부하게 되는데 마지막 달에는 이자 30,486원을 납부하게 되므로 총대출이자는 9,145,833입니다.

원금균등상환, 원리금균등상환 무엇이 유리할까?

주 담대 상환 방법, 원금 균등 상환 혹은 원리금 균등 상환 중 무엇이 유리할까요? 원금 균등 상환 방식의 경우, 만기까지 납부하게 될 총 대출이자는 9,018,750원으로서, 원리금균등방식의 총 대출 금리 9,215,607원보다. 적습니다. 따라서 대출 이자 한 푼이라도 아껴야겠다고 생각하신다면, 원금 균등 상환 방법을 클릭하시면 좋습니다. 그러나 원금 균등 상환 방식은, 초반에 갚아야 할, 월 상환금액이 높습니다.

원리금균등상환 방식의 경우, 매월 3,867,1000원을 동일하게 상환하면 되는데, 원금균등상환방식의 경우, 1회차부터 18회차까지 4,098,611원 3,868,403원을 상환해야 합니다. 따라서 초반에, 비교적 높은 월 상환금액을 감당하기 힘드신 분들이라면, 원리금 균등 상환 방법을 클릭하시면 좋습니다.

자주 묻는 질문