종합부동산세 재산세 유리한 매도시기 및 공동주택 공시가격 확인방법
현재 국토교통부 부동산공시가격 알리미 홈페이지에서 2024년 표준부동산 공시 이의신청을 받고 있습니다. 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세 산정 기준인 공시지가 및 공동주택 공시가격 조회 및 공지 예정일을 조사해 보도록 하겠습니다. 아파트를 포함한 공동주택 공시가격을 공시지가로 잘못 파악하고 계신 분들이 상당히 많습니다. 공시지가는 정부가 연마다 공시하는 토지의 가격을 의미하며, 아파트의 경우 공시지가가 아니라 공시가격을 심사숙고하는 것이 정확합니다.
국토교통부가 공시하는 공시가격과 공시지가는 아래와 같습니다. 총 5종류인 셈이죠. 국토교통부는 2024년 1월 25일부터 2월 23일까지 표준지공시지가와 표준단독주택가격 공시 이의신청을 받고 있습니다.
조사 가능 기간과 절차
공시가격 정보는 연마다 일정 기간 동안만 열람이 가능합니다. 따라서, 해당 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 2024년의 경우, 공시가격 조사 기간이 이미 시작되었으므로, 이 기간 동안 웹사이트나 앱을 통해 정보를 확인할 수 있습니다. 조사 절차는 간단하지만, 처음 방문하는 경우에는 회원가입이나 로그인이 필요할 수 있으므로, 사전에 준비하는 것이 좋습니다.
조사 시 필요한 정보와 준비물
공시가격을 열람하기 위해서는 몇 가지 정보가 필요합니다. 예를 들어, 열람하고자 하는 부동산의 주소나 지번, 동호수 등의 상세 정보가 필요할 수 있습니다. 또한, 개인 식별을 위한 본인 인증 절차가 있을 수 있으므로, 신분증이나 공인인증서 등의 준비가 필요할 수 있습니다. 이런 정보와 준비물을 미리 준비해두면, 조사 과정이 훨씬 수월해집니다.
2024 공시지가 및 공동주택 공시가격 공지 예정일
2024년 공동주택 공시가격은 3월 중순부터 조회가 가능할 것으로 예상됩니다. 지난 2023년의 경우 3월 23일목부터 4월 11일화까지 조사 기간을 두었습니다. 개별 공시지가 및 공시가격의 조사 일정은 다음과 같습니다. 공시지가 및 공시가격 산정 1월 말 2월 중순 산정지가 및 가격 검증 2월 말 3월 초 조사 및 이의신청 3월 중순 4월 초 최종 확정 4월 말 공시지가 및 공시가격 조사 방법은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다.
2023년의 경우 부동산 경기 침체로 하락폭이 큰 지역의 추가 검증을 위해 공시지가 및 공동주택 공시가격 열림 일정이 1주일가량 미뤄졌습니다. 이를 참고한다면 올해는 3월 15일 전후로 열람이 가능할 것으로 예상됩니다.