공매 셀프 등기 소유권 예전 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부)

공매 셀프 등기 소유권 기존 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부)

아파트를 비롯해 부동산을 산다는 경우, 무조건 취득세를 신고하고 내야하는데요. 은행에서 대출받을때 은행 법무사를 끼고 등기를 하기도 하고, 신축아파트 입주시에는 집단등기를 하게되므로 보통 법무사무소에서 잘 처리해줍니다. 그러나 등기를 칠때 취득세 뿐만 아니라 이전채권비와 설정채권비 등 각종 등기비용이 발생하기때문에 부담이 될 수도 있는데요. 취득세는 신용카드를 이용해서 결제가 가능하기때문에, 직접 신고하고 납부하는 사람들도 많습니다.

부동산 매매시 취득세는 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른날 기준으로 60일 이내에 신고하고 납부해야 하는데요. 따라서 잔금지급이 완료되었다면 위택스에서 취득세 신고가 가능합니다.

과점주주의 간주취득이란?

법인의 주식지분을 취득함으로써 과점주주가 되었을 때에는 그 과점주주가 해당 법인의 부동산 등을 취득한 것으로 봅니다. 다만, 법인설립 시에 발행한 주식 지분을 취득함으로 과점주주가 되거나 과점주주에 대한 취득세 납세의무 성립일 현재 지방세법 및 그 외 법령에 의하여 취득세가 비과세 아니면 감면되는 부분에 대하여는 간주취득으로 보지 않습니다.

부동산 취득세 중과제외 주택

요건에 해당하는 경우 취득세 중과가 제외되는 경우가 있습니다. 중과제외 주택은 1 3의 표준세율로 과세되고 요건을 충족하는 경우 다른 주택 취득 시 소유주택수에도 제외됩니다. 시가표준액 즉 주택공시가격 1억 원 이하인 주택 다만, 도시 및 주거환경 정비법에 따른 정비구역으로 지정 고시된 지역에 소재하는 주택 및 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특별법 제2조 제1항 제4호에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택은 제외대상입니다.

구비서류 등록

구비서류를 등록해야합니다. pdf로 등록이 안되고 무조건 jpg 파일을 만들어서 올려야합니다. 경공매의 경우 매각허가결정통지서, 보증금영수증, 잔대금 영수증을 jpg로 만들어 첨부합니다. 이렇게하는 이유는 각 라인마다. 하나의 파일만 올릴수있어서 입니다. . 혹시라도 누락된 서류는 세무서에서 보충해달라고 연락이 옵니다. 신고접수 버튼을 클릭합니다. 마지막 승인요청 단계가 중요하니 꼭 끝까지 보시기 바랍니다.

취득세는 토지, 건축물, 차량, 기계장비등등 과세대상 물건을 취득한 자에게 부과되는 세금인데요. 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면의 매립등등 원시취득, 승계취득 아니면 유상 무상의 모든 취득에 대하여 취득세가 발생할 수 있습니다. 우리 생활에서는 주로 부동산과 자동차등 취득할 때 내는 세금으로 알려져 있으며, 부동산의 경우 잔금 날에 등기하면서 취득세 신고까지 함께 이뤄지는 경우가 많으며, 자동차의 경우 지자체에 등록시에 납부를 하고 있습니다.

자동차세는 자동차를 소유한 사람법인을 대상으로 하는 세금으로, 차량소유에 대한 세금입니다. 지방세 중에서도 차량의 소유자라면 연마다 납부하는 세금이며, 자동차의 배기량을 기준으로 합니다. 납부시키는 연마다 6월과 12월이며, 연납하는 경우 할인혜택을 받을 수 있습니다.

취득세율이란?

취득세는 과세대상의 성격 및 가액과 취득의 유형에 따라 각각 다른 세율이 연관된 차등비례세율이 적용됩니다. 세율은 취득가액의 4이고 사치성재산의 경우 표준세율 중과기준세율 2의 4배로 계산합니다. 주택의 유상거래는 6억 원 이하 1, 6억 원 초과9억 원 이하 13, 9억 원 초과 3 적용됩니다. 1 가구 4 주택인 경우 4로 적용됩니다. 유상승계취득일 경우 농지는 3, 농지 외 토지나 상가는 4 세율이 적용됩니다.

지방세의 의미

지방세는 특별시, 광역시, 시, 군, 구의 지방자치단체의 세금을 이야기하는데요. 지방세기본법에서는 지방세에 대하여 특별시세, 광역시세, 특별자치시세, 도세, 특별자치도세, 아니면 시, 군세, 구세자치구의 구세를 말합니다. 이하 같다를 말한다고 표현하고 있습니다. 지방세는 보통세와 목적세가 있으며, 항목은 위의 사진과 같은데요. 보통세인 취득세, 등록면허세, 레저세, 담배소비세, 지방소비세, 주민세, 지방소득세, 재산세, 자동차세가 있으며, 목적세에는 지역자원시설세, 지방교육세가 있습니다.

지방세법은 세법과 비슷하게 지속해서 개정되고 통폐합이 되는 경우들도 있습니다. 여러 상황에 따라서 개정이 되면 이런 부분들은 변경이 될 수 있고, 신설이 되는 항목들도 생길 수 있습니다.

신고필증 관리번호 확인

부동산 거래계약 신고필증을 인쇄할 수 있습니다. 관리번호만 알고싶다면 하단부에 보이는 17자리 숫자를 확인하면 됩니다. 이상으로 부동산 신고필증 관리번호 확인방법에 대하여 소개해드렸는데요. 취득세 신고도 잘 처리하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문