정책대출 서민 안심전환대출 금리 및 한도, 신청방법(국민은행, 주택금융공사)

정책대출 서민 안심전환대출 금리 및 한도, 신청방법(국민은행, 주택금융공사)

정부에서 고금리, 변동금리의 주택담보대출을 최저 연 3.7의 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출의 지원대상을 확대하였다고 합니다. 덕분에 최근 아파트담보대출 이율로 힘들어하는 대출자영혼까지 끌어모은들에게 아주 좋은 소식이 되었습니다. 현재 시중 아파트담보대출 평균금리는 연 5 정도이고, 최고금리는 연 7에 달하여 이자 부담이 아주 부담되고 있는 상황이었습니다. 따라서 정치권에서 민생경기 회복을 위해 내년 초 지원대상을 확대하는것에 의견을 모았다고 합니다.

안심전환대출 주택 가격요건을 이전 4억 원 이하에서 9억 원까지 확대하고 대출한도도 이전 3억 6000만 원에서 최대 5억원으로 늘린다고 하였습니다. 부부합산 소득도 기존에는 7000만원 이하가 대상이었으나 최근에 1억 원 이하로 확대되었습니다.

안심전환대출 지원내용

중도상환수수료는 안심전환대출 대환을 위한 이전 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료 통상 1.2, 3년 이내 슬라이딩 방식으로 면제되고, 대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2.5억원 한도로 LTV 70 및 DTI 60 일괄 적용, DSR은 미적용 됩니다.

만기는 10년, 15년, 20년, 30년까지 있으며, 금리는 보금자리론 금리 대비 45bp이고 저소득 청년층은 55bp로 인하하여, 일반 서민은 3.80 ~ 4.00%, 저소득 청년층인 6,000만원 이하, 만 39세 이하 은 3.70 ~ 3.90% 적용되며, 만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금 동일합니다.

안심 전환대출 신청일자

신청 기간은 9월 15일부터 10월 13일까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청을 받는다. 1회 차 3억 원 이하 9월 15일 28일까지 주민번호 출생 연도 끝자리 5부제로 신청 2회 차4억 원 이하 10월 6일 10월 13일까지 주민번호 출생 연도 끝자리 5부제로 신청 심사기간은 신청한 날로부터 2개월 정도 소요 예정이며, 총 제공 한도는 25조 원으로 대출 대상자는 선착순이 아니라 주택 가격 저가 순으로 진행됩니다.

보금자리론 종류

보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행되는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.

해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인해볼 수 있습니다.

안심전환대출 자격

나이나 신용정보라도 고정금리로 전환을 하기에는 어려운데요. 조금 더 세세한 자격이 필요합니다. 바로 소득액이 너무 높으면 안됩니다. 부부합산 소득으로 최대 7천만원 이하의 소득액이 있어야 하는데요. 산정방법으로는 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 혹은 2021년 소득금액증명원으로 1년 소득을 산정하고 있습니다. 다만 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으니 해외에서 소득액이 있으신 분들은 요청해 보시는 것도 좋으실 듯 하네요. 전환하실 대상 주택 확인도 필요하며 공부상 주택이여야 합니다.

서민형 안심전환대출 신청방법

서민형 안심전환대출 신청은 1차와 2차, 두 차례에 걸쳐 진행됩니다. 먼저 1차 신청은 kb시세 3억원 이하의 주택을 대상으로 9월15일부터 28일까지 받습니다. 1차 신청 금액이 예산에 미달했을 경우 2차로 4억원 이하의 주택에 대해 신청을 받습니다. 2차 신청은 10월 6일부터 13일까지입니다. 국민, 하나, 신한, 농협, 기업, 우리은행에서 주택담보대출을 받으신 분들은 해당 은행에서 대환 신청을 하시고, 등등 2금융권에서 실행하신 분들은 주택금융공사에 문의, 신청하시면 됩니다.

이미 각 은행사마다. 사전소개를 시작했으니 이제부터 제대로 안내받아보시기 바랍니다. 지금까지 서민형 안심전환대출에 대해 알아보았는데요. 금리가 올라도 걱정 없는 정부지원 대출인만큼 자격이 되는 분들이라면 꼭 신청하셔서 혜택 누리시기 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다. *아래는 함께 보시면 좋은 글입니다.

안심전환대출 자격

금리가 아주 높은 시기에 은행에서 받은 변동금리 혹은 이자만 상환중인 기존대출을 동일은행에서 장기, 고정금리 혹은 분할상환대출로 전환해주는 대출 프로그램에서 정부지원 대출 상품 중 하나입니다.

자주 묻는 질문