LH청약 임대주택] 청약 진행순서 신청절차

LH청약 임대주택] 청약 진행순서 + 신청절차

최근 주택가격이 다시 꿈틀거리기 시작하자 정부가 이를 예의주시하는 가운데 9월 22일 3차 공동주택 사전청약이 청약 홈페이지 뉴홈에서 시작됩니다. 이번 사전청약에는 강남권에서 가까운 하남교산과 구리갈매역세권 그리고 서울 마곡 등이 포함되어 있습니다. 전용면적 69842533평형의 분양가격이 시세보다. 저렴한 45억 원 수준으로 책정된 이번 공공분양주택의 사전청약 일정과 청약신청 지역, 추정분양가, 공급유형 등을 알아보겠습니다. 사전청약 추정분양가는 미리 추정 분양가를 제공하고, 실제 분양가는 청약 시점에 결정합니다.

2023년 9월에 실행하는 뉴홈 3차 사전청약 물량 중 나눔형과 일반형은 전용면적 기준으로 60 이하의 판단 분양가를 24억 원대, 전용면적 6984는 45억 원대 정도로 제시하였습니다.

사전청약 지구

수도권에서 총 3,295호가 9월 사전청약을 통해 공급될 예정입니다. 시세보다. 30 저렴한 분양가로 공급합니다. 분양가격의 80까지 40년까지 낮은 금리 모기지로 대출받을 수 있습니다. 비싼 토지는 공공이 가지고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 입주할 때 토지 임차료를 매달 70만 원 정도 납부해야 합니다. 전체 제시 물량 중 80는 청년15, 신혼부부40, 생애최초25에 특별공급하며, 나머지 20는 일반공급입니다.

시세보다. 20 저렴함 수준에서 분양합니다. 전체 공급되는 물량 중 70는 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10, 노부모부양5, 기관추천15으로 구성됩니다. 나머지 30는 일반공급입니다. 6년간 먼저 임대로 거주한 다음에 분양받을 것인지 선택할 수 있습니다. 분양전환가격은 입주할 때 감정검토 심사 금액과 분양할 때의 감정평가액의 평균으로 결정합니다.

국가,지방자치단체,LH공사 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85msup2 이하의 주택 국가나 지방자치단체의 재정 혹은 주택도시기금을 지원받아 건설 및 개선하는 주거전용면적 85msup2이하의 주택 그러나 수도권 및 도시지역이 아닌 읍면지역은 주거전용면적 100msup2 이하 국민주택을 제외한 주택 주택의 종류에 따라 청약자격 및 신청방식이 다르게 적용됩니다. 민영주택이라 함은 현대, 제일, 삼성, 롯데, 포스코 등등의 민영기업이 지은 아파트를 말합니다.

첫번째 제시 대상

해당 지역에 거주하는 거주자를 우선하며, 첫번째 공급을 받으려면 해당 지역에 일정 기간 거주를 해야 합니다. 고양 창릉은 22 년 12월 30일을 기준으로 1년을 채웠거나 본 청약 시점인 26년 3월까지 1년 거주 기간을 채울 수 있다면야 자격이 인정 됩니다. 이 밖의 첫번째 제시 대상자는 예비 신혼부부 혹은 혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하의 자녀를 둔 한 부모 가정, 근로자 혹은 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 청년으로, 유형별 공급말량 30에 관하여 첫번째 제시 대상 자가 됩니다.

일반형 분양

기존의 분양과 비슷하게 거래에 대한 제한 없이 분양가 상한제를 적용해 시세 80 수준으로 분양 받는 것을 말하며, 특별 제시 대상이 아닌 경우 주택 청약 저축에 가입해 1년 이상 경과하고 매월 납입금을 12회 이상 부어 1순위 자격을 가진 사람이 신청 할 있습니다. 일반형 특별공급은 신혼부부, 생애 최초, 다자녀, 노부모 봉양, 기관추첨 유형으로 구분됩니다.

이번 사전청약에서 일반형 분양은 과거 제시 물량 15%에 15%를 새로이 추가하여 30% 제공합니다.

또 이러한 일반 제시 물량 중 20를 추첨제로 뽑아, 중년층, 장년층 혹은 가점이 낮은 청년층에게 청약 당첨의 기회를 제공합니다.

인천계양 지구 사전청약

인천계양 지구는 인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역이나 경인고속도로, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로 등 대중교통을 이용하기 편리합니다. 녹지를 중심으로 선형공원인 계양벼리를 통해, 공원과 학교, 그리고 생활문화시설을 걸어서 접근할 수 있는 보행특화도시로 만들어질 예정입니다. 인천계양지구는 일반형으로 공급되는 A6 블록은 5호선, 7호선 그리고 9호선과 공항철도, GTXB 등 철도 노선으로 연결할 수 있는 SBRT 노선에 가깝고, 근처에 문화공원이 연결되는 등 주거 인프라가 우수합니다.

아울러 유치원과 초등학교, 중학교 또한 있어서 교육환경도 사랑을 받을 것으로 보입니다.

서울마곡 102 지구 사전청약

서울마곡 102는 토지임대부 분양주택으로 도보로 5호선에 접근 가능한 송정역과 마곡역 사이에 위치하며, 호선 신방화역과 공항철도 마곡나루역 등도 이용할 수 있어서 깜짝 놀랄만한 교통접근성을 지니고 있습니다. 아울러 근처에 초, 중학교 또한 위치하여 교육환경도 우수합니다.

자주 묻는 질문