대구 미분양 아파트 조회 방법과 앞으로 전망

대구 미분양 아파트 조회 방법과 앞으로 전망

지난 글을 보시면 부동산 전망이 가능할까요? 2015년 1월에 작성된 글입니다. 논쟁의 결론은? 집한채 거주목적인 분들은 이거저거 신경 안쓰고 내집에서 편하게 지내시면 되는거고 투자목적인 분들은 단순하게 생각하시면 됩니다. 미국 금리인상 똬 simsimsimsim발표되는 순간이 부동산 처분 타이밍으로 보시면 됩니다. 공교롭게도 국내 정치상황과 타이밍이 일치할 확률이 너무 높네요. 미국 금리인상이 되면 전세계로 흩어진 투자자금이 미국으로 들어갈 움직임을 보입니다.

왜??? 가장안정되는 투자처인데 금리까지 올려준다니깐요. 우리나라는 다른나라들보다. 더 휘둘리는건 과거 여러번 입증된 펙트이고 떠나려는 달러를 잡기위해서는 미국금리위험 가산금리 수준으로 자의든 타의든 우리나라 금리역시 인상될 수 밖에 없습니다.

분양권 투자의 장점 및 단점

1. 소액투자가 가능합니다. 분양권 당첨 후 계약금분양가의 1020만 납부하면 입주잔금시점까지 추가비용이 들지 않습니다. 경우에 따라 중도금 유이자의 경우 중도금대출의 이자는 납부해야 합니다. 2. 새 아파트가 됩니다. 분양권투자의 장점 중 하나가 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 가진다는 겁니다. 신축아파트에 대한 수요는 항상있기에 분양권 투자는 유효합니다. 3. 일정 조율 없이 단기매매가능 분양권계약 아니면 매수 후 단기에도 매도가 가능합니다.

일반 아파트 처럼 세입자들이 있거나 아니면 매도자가 거주하고 있어서 일정조율등의 번거로움이 없습니다. 4. 큰 시세차익을 기대할 있습니다. 분양권투자의 가장 큰 장점이자 단점이라고 할 수 있는 사항입니다.

대구 미분양아파트 조회 네이버부동산에서 조회

네이버부동산에서 상단의 부동산 홈, 매물 옆에 보시면 분양 탭이 있습니다. 분양 탭을 누르시면 오른쪽 사진과 같이 뜨게 되지만 하지만 여기에서 미분양아파트 현황을 볼 수 있습니다. 저기 빨간표시된 아파트들이 전부 미분양 인 것입니다. 그럼 아파트 하나를 골라 미분양을 물건과 현재 나와있는 물건 비교를 한번 해보겠습니다. 힐스테이트동인 아파트 정보입니다. 현재 미분양입니다. 분양은 21년 9월 3일에 했고 입주는 25년 5월입니다.

입주시점은 비교적 좋다고 봅니다. 대구는 현재 기준으로 입주물량이 25년부터 줄어들고 26년에는 평균이하로 떨어지게 됩니다. 기본 분양가는 6억1천이네요 확장비 포함해서 6.3정도 된다고 보고 그럼 현재 나와있는 매물을 한번 볼게요 매물은 마피 5천이 가장 쌉니다.

대구 분양권 프리이엄과 추세

2023년 입주 가능 대구 분양권 시세 2021년 말 2024년 입주가능한 대구 분양권 시세 보시다시피 애초부터 피가 저렴했던 아파트들은 이미 마이너스 프리미엄으로 전환됐고 입주시기가 가까워질수록 대출 문제 아니면 전세를 맞추지 못해 급매 아니면 급급매 물건들이 쏟아져 나올 것 같습니다. 수성구나 중구와 같이 입지가 좋은 곳은 여전히 프리미엄이 탄탄하게 받혀주고 있으나 호가는 계속 떨어지고 있습니다.

내년 입주장에 위 매물들이 어떠한 식으로 소화될지 감시하는 것도 아주 중요할 것 같습니다. 앞으로 투자 방향

공포에 사서 탐욕에 팔아라는 말이 있습니다. 점점 공포장이 다가오고 있습니다. 내년에 대구 부동산은 역전세, 공급물량, 매수심리 등의 이유로 쉽지 않아 보이지만 역설적으로 투자자들에겐 기회가 다가오고 있는 것입니다.

자주 묻는 질문