4주차 제주바다님 부동산 강의 후기 한 발자국 더 나아가는 투자

4주차 제주바다님 부동산 강의 후기 한 발자국 더 나아가는 투자

체비지는 도시개발 기반공사에 필요한 재원을 마련하기 위해 조성한 것입니다. 당초 이 부지는 호텔용지였으나 4차례 유찰 후 주상복합용지로 변경됐습니다. 2021년 12월 주상복합용지 공개매각 결과, 2660억원에 팔렸지만, 부동산 PF프로젝트 파이낸싱 대출로 일을 진행 중이던 시행사가 지난 2월 4차례 기간 연장에도 잔금 532억원을 미납해 부지 매매계약이 취소됐습니다. 제주시는 계약 취소에 따라 시행사가 납부한 2128억원 중 1862억원을 돌려줬고, 계약 무효의 귀책사유와 관련, 266억원계약금위약금은 환수 조치했다.

제주시는 화북상업지역에 도로인도상하수도 등 기반 인프라 설치비용으로 848억원 소요되는 만큼, 향후 도시개발에 필요한 공사비를 충당하기 위해 제주특별자치도의 통합재정안정화기금에서 100억원을 렌트 공사를 진행한 후 체비지를 매각해 갚기로 했다.

월세 받는 게 낫지 않나요?

아파트는 싼데 월세가 높은 물건들이 있습니다. 이 물건들은 그런데요 매매가가 많이 떨어지기도 하는 물건들이 많습니다. 내 한정적인 종잣돈으로는 월세투자는 너무 한정적입니다. 퇴직하신 경우 수익이 나올 곳이 없는 사람들은 모은 자산으로 좋은 자산을 사서 월세를 받기도 합니다. 하지만 우리는 아직 수익이 있으므로 월 200 정도는 만들 수가 있습니다. 그것보다. 더 좋은 자산을 모아가는 게 중요합니다.

월세는 임금 같은 개념이라 바로 지출로 사라지기 쉽고 뭉쳐지기가 힘듭니다. 월세 50만 원으로 내 인생이 바뀌지는 않습니다. 전세가는 2년~4년 후에 똘똘 뭉쳐진 목돈으로 돌아옵니다. 그 뭉쳐진 목돈은 내 인생을 바꿔줄 수도 있습니다.

2천만 원 잘 모을 수 있는 방법은?

1천만 원 구간을 넘기기가 참 어렵습니다. 결혼을 하게 되거나, 돈이 들어갈 일이 생기게 됩니다. 그렇게 쓰더라도 굴하지 말고 계속 모아야 합니다. 제주바다님은 외벌이로 생활을 했지만 돈을 모아야 했습니다. 세 식구는 보통 대출 원리금까지 합치면 350만 원 정도 쓰기 마련입니다. 수입이 다. 지출을 나가는 아무것도 사지도 않아고 아끼고 아껴도 돈이 모이지 않는 상황이었다고 합니다.

그래서 구조를 바꾸기로 감정을 먹으셨습니다.

2단계. 5천만 원1억을 모은다.

모은 돈을 점점 모아서 5천만 원1억 정도를 만들 수 있습니다. 모은 돈을 이야말로 투자를 진행하셔야 합니다. 내 상태에 맞는 곳에 소액으로 투자할 수 있는 곳에 투자를 하면 됩니다. 수도권 외곽이나 지방을 찾아보는데 3040대들이 좋아하는 아파트들을 소액으로 투자를 합니다. 조금 더 1억 이상의 종잣돈이 있으면 서울에서 투자를 할 곳을 찾으시면 됩니다.

5단계. 10억을 모은다.

10억 정도 만든 후에서는 상태에 맞게 내 집 마련도 가능합니다. 이렇게 해서 2개 정도 가져가면서 10억을 만들 수 있습니다. 뭉쳐서 1개로 좋은 걸로 해도 됩니다. 그건 선택의 문제입니다. 이렇게 5단계로 디딤돌로 삼아서 한 단계 한 단계씩 올라가야 달성할 수 있습니다. 동시에 진행하여 진행하여 오르려고 하면 10억 모으기를 달성하기가 힘이 듭니다.

. 반드시 써야 되는 곳에만 돈을 씁니다.

지출하고 있는 걸 줄이기는 어렵습니다. 아예 안 사는 게 중요합니다. 줄이는 아이디어가 아니라 아예 안 사야 한다는 감정을 가져야 합니다. 세 번째. 투자공부를 하면서 투자를 하면 좋은 자산에 들어가 있기에 돈을 쓸 수가 없습니다..

자산이 커 가는 걸 보시면 돈 쓰는 게 과거 같지 않아 집니다. 투자로 번을 번 인원은 그 돈을 투자를 하면 더 많은 돈이 들어오는 걸 알기 때문에 돈을 허투루 쓸 수가 없어지게 됩니다.

스스로 뭔가를 의지로 하려고 하면 잘 안됩니다. 구조, 생태계를 만들어야 할 수 있습니다. 이렇게까지 해야 하나?라고는 생각이 들 수도 있습니다. 내가 이 과정을 불행하게 생각하기보다는 부자들이 다.

이시간부터 시작해야 하나요?

파는 사람들은 많아지고 사는 인원은 미흡한 시기입니다. 하락장입니다. 저렴한 가격에 살 수 있는 시기입니다. 적극적으로 그 시장을 이용하고 내가 만들어야 하는 시기입니다. 지금 시작했으면 좋겠습니다. 지금 시기를 놓치지 말고 투자를 꼭 하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문