부동산거래 전자계약시스템 홈페이지 전자계약 irtsmolitgokr

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부동산을 사고팔 때, 보통 부동산에서 계약서를 쓰고 이후 각종 신고등을 진행하죠. 계약서를 비롯한 많은 서류를 오랜동안 보관해야 해 관리하기도 까다로운데요. 국토부에서는 전자계약사항을 통해 편리하고 안전하게 부동산거래를 진행할 수 있도록 시스템을 구축했습니다. 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지 전자계약에 관해 알아보겠습니다. 부동산거래 전자계약시스템이란 기존에 이용하던 종이계약서 대신 온라인상으로 계약하는 시스템입니다. 부동산거래 계약서를 컴퓨터나 PC, 스마트폰 등 전자기기를 사용해 쓰고 서명하는 것입니다.

2017년부터 전역으로 증대 시행하고 있는데요. 서울시 뿐만 아니라 광역시와 경기도, 세종특별자치시 등으로 서비스 지역을 확대시켰습니다.

부동산 전자계약시스템 이용 방법

공인중개사가 계약내용을 쓰고 전자계약서를 발행합니다. 매도인과 매수인이 각각 본인인증을 한 후, 전자계약서를 확인하고 서명합니다. 공인중개사가 계약내용 및 계약자 서명을 확인한 후, 본인인증을 하고 전자 서명을 합니다. 계약이 완료되면 계약 당사자들에게 문자 통보되며, 전자계약서는 공인전자문서센터로 안전하게 이관됩니다. 전자계약서는 자기가 희망하는 시점에 언제든지 열람 및 출력을 할 수 있습니다.

이용방법 및 절차

전자계약 시스템을 이용하시는 절차는 비교적 간단합니다. 1. 공인중개사와 중개 매물에 대한 확인서 등을 확인하여 계약 내용 작성 및 전자 계약서를 발행합니다. 2. 임대인과 임차인은 국토교통부 부동산 거래 전자계약시스템 홈페이지에 접속하여 계약자의 본인인증과 계약서의 내용을 확인한 후 서명하면 됩니다. 홈페이지는 컴퓨터나 스마트폰 모두 접속이 가능하며 별도의 회원가입은 필요하지 않습니다. 3. 계약 당사자들 간의 계약 내용 확인 및 서명이 완료되면 중개사가 본인인증 후 전자서명을 하게 됩니다.

이때, 중개사는 본인인증을 위해 공동 인증서를 필요로 하지만 계약자는 별도로 필요하지 않습니다. 4. 위의 과정까지 진행되었다면 계약이 체결된 것으로 임대인과 임차인에게 별도 문자통보 후 공인 전자 문서센터로 전자 계약서가 이관되며, 이관된 계약서는 상시 열람 및 출력이 가능하게 됩니다.

부동산 전자계약 장점

부동산 전자계약은 첨단 ICT기술과 접목해 온라인 서명으로 부동산 거래 계약서 작성 및 체결을 하는 시스템입니다. 종이와 인감 없이도 서명이 가능하며, 각종 서류를 공인된 문서보관센터에 보관할 수 있습니다.

온라인을 통해 실거래신고 및 임대 거래 신고할 수 있고 확정일자가 자동처리되기때문에, 행정기관을 방문하거나 따로 신고할 필요가 없는데요. 각종 신고 및 신청을 추가로 하지 않기 때문에 편리합니다.

또, 기존의 방식보다. 훨씬 더 안전하다는 혜택이 있는데요. 이중계약사기계약사항을 방지할 수 있고, 완벽한 개인정보 보호 및 신분확인, 위법 중개행위 차단, 계약서 위변조 및 부실한 설명 방지함으로써 부동산 중개사고를 예방할 수 있습니다. 그리고 대출우대금리 적용 및 등기대행 수수료 할인, 중개보수 카드결제 무이자할부등의 혜택이 있어 경제적입니다.

전자계약 절차 및 이용방법

공인중개사가 계약내용을 쓰고 전자계약서를 생성합니다. 매도인임대인 및 매수인임차인이 본인인증 후 계약서를 확인하고 서명합니다. 스마트폰, PC인증 공인중개사가 계약내용 및 계약당사자 서명 확인 후 본인인증과 전자서명을 합니다. 계약이 성립되면 계약당사자에게 문자로 통보되며, 전자계약서는 공인전자문서센터로 이관됩니다. 계약서는 언제든지 열람 및 출력이 가능합니다.

부동산거래 전자계약시스템 홈페이지에서는 중개 및 법무대리인 찾기와 대장조회, 본인인증등의 서비스를 제공하고 있습니다. 구조화된 내용은 다음과 같습니다. 중개 및 법무대리인 찾기 지역별상호명으로 중개사무소와 법무대리인을 찾을 수 있습니다. 각 지역별 전자계약 회원가입이 된 업체의 위치 및 요약정보를 제공합니다. 대장조회 토지대장, 토지이용계획확인원, 건축물대장 등을 조회할 수 있습니다. 지번주소로 검색이 가능하며, 이곳에서 제공하는 각종 공부자료는 계약서 작성을 위한 참고자료이기 때문에 실제 공부확인이 필요합니다.

등기자격 대리인 본인인증 등기자격대리인 본인인증이 가능합니다. 계약번호와 사업자번호를 입력하면 등기자격 대리인에게 SMS로 인증번호가 발송되며, 수신한 번호를 입력 후 일치해야만 계약서 조회가 가능합니다.

자주 묻는 질문